Nhiều dự án ‘ăn theo’ sòng bạc tỷ USD có nguy cơ bị thu hồi

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang kiến nghị thu hồi hàng loạt dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận đầu tư nhưng chậm triển khai.

Những dự án này tọa lạc tại huyện Xuyên Mộc, nơi tọa lạc dự án casino Hồ Tràm 4,23 tỷ USD.

Ngày 7/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Thành Long đã chủ trì cuộc họp với các Sở, ban, ngành liên quan để nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tình hình xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Xuyên Mộc.

Tại cuộc họp, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị thu hồi 10 dự án, trong đó có 1 dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa triển khai xây dựng; 2 dự án thuộc nhóm dự án đang làm thủ tục đất đai, phương án đền bù giải tỏa; 7 dự án thuộc nhóm dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nhiều dự án ‘ăn theo’ sòng bạc tỷ USD có nguy cơ bị thu hồi

Cơ quan này cũng đề nghị xem xét khả năng thực hiện 17 dự án, trong đó 9 dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, song chậm triển khai do một số vướng mắc theo quy định của Luật Đất đai; 8 dự án đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao mặt bằng nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch Nguyễn Thành Long yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Xuyên Mộc và các Sở, ngành liên quan xử lý nghiêm, dứt điểm đối với các dự án du lịch chậm triển khai trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, nhất là các dự án đã gia hạn nhưng chủ đầu tư không chịu thực hiện.

Đồng thời, các sở ngành cần sớm lập tổ kiểm tra giám sát hoạt động của Ban điều hành dự án chậm triển khai nhằm đảm bảo việc xử lý các dự án chậm triển khai được hiệu quả, khả quan. Ngoài ra, ông Long còn yêu cầu các cơ quan liên quan tăng cường hậu kiểm đối với các dự án đã được tỉnh giãn tiến độ thực hiện, sau đó tổng hợp gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để báo cáo UBND tỉnh thông qua và trình tỉnh ủy vào thời gian tới.

Các dự án du lịch trên địa bàn huyện Xuyên Mộc được Bà Rịa – Vũng Tàu quy hoạch, định hướng kêu gọi đầu tư tại 3 khu vực chính là dọc tuyến đường ven biển từ Hồ Tràm - xã Phước Thuận đến xã Bình Châu, trong khu rừng phòng hộ 960ha Hồ Tràm và khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu. xem thêm https://nhaxinh.hatenadiary.jp/

Hiện tại, một số dự án du lịch đang chậm triển khai do trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư gặp phải khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa mặt bằng, thủ tục pháp lý về đầu tư dự án du lịch sinh thái dưới tán rừng…

Trước đó, năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã ban hành các văn bản chấm dứt chủ trương đầu tư một số dự án, thuộc phân khúc nghỉ dưỡng, tại huyện Xuyên Mộc. Đây là một trong những điểm nóng về đầu tư bất động sản của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, dự án lớn nhất đang hoạt động là Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp có kinh doanh casino Hồ Tràm (Hồ Tràm Strip), với diện tích 164ha, tổng số vốn đăng ký 4,23 tỷ USD. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-noi-that-phong-ngu-master-dep-2018.html

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/thiet-ke-khach-san-dep.html

Theo vietnamnet

Share:

Read More

Hơn 370 triệu đồng mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm

Giá mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm ước tính cao nhất 16.000 USD, tương đương 373 triệu đồng.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo nhanh thị trường bất động sản tại khu Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM với các cột giá cao ngất ngưởng. Giá shophouse (nhà phố thương mại) trên thị trường thứ cấp tại đây tính từ lúc được tung ra trên thị trường sơ cấp (quý I/2017) khoảng 18-25 tỷ mỗi căn.

Tuy nhiên đến thời điểm ghi nhận giao dịch mới nhất ở thị trường thứ cấp vào quý I/2019 đã vọt lên đến ngưỡng 65-70 tỷ một căn mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch. Cùng dòng sản phẩm này ghi nhận giá khoảng 50-55 tỷ đồng một căn đối với vị trí mặt tiền đường nội khu.

Hiện dòng sản phẩm nhà liền thổ (bao gồm cả nhà và đất) tại Thủ Thiêm ghi nhận mức giá phổ biến vài triệu USD một căn. Giá mỗi m2 đất shophouse được tính bằng tổng giá trị nhà và đất chia diện tích đất, có giá trần đạt 16.000 USD , tương đương 373 triệu đồng, theo tỷ giá USD là 23.250 đồng. Riêng dòng biệt thự đơn lập diện tích 322 m2, ghi nhận cuối tháng 3/2019, có giá trung bình dao động khoảng 65 tỷ đồng một căn.

JLL cho biết thêm, hiện sản phẩm bất động sản ở khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ bao gồm căn hộ và nhà liền thổ, không có sản phẩm đất nền đồng thời khan hiếm sản phẩm mới. Do đó giá bán ghi nhận hiện nay là giá trên thị trường thứ cấp mua đi bán lại. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-noi-that-tan-co-dien-dep-2018.html

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm hiện nay đạt ở ngưỡng 3.048 USD mỗi m2, tương đương 70,8 triệu đồng mỗi m2. Trong 3 năm, giá căn hộ tại khu Thủ Thiêm (TP HCM) từ 2.460 USD mỗi m2 đã vọt lên 3.048 USD, tăng 24%. Riêng thị trường nhà liền thổ là biệt thự, hồi quý I/2017 được chào giá 7.800 USD mỗi m2, đến quý I/2019 đã đội lên 8.400 USD mỗi m2.

Xem thêm thiết kế nội thất chung cư

Theo vnexpress

Share:

Read More

Ấn tượng với quy hoạch thành phố độc đáo nhìn từ trên cao

Một số thành phố, thị trấn trên thế giới có thiết kế quy hoạch độc đáo dựa trên những mục đích và những ý nghĩa khác nhau, tạo nên khung cảnh ấn tượng khi nhìn từ trên cao.

Hầu hết các thành phố dưới đây quy hoạch đều được thiết kế rất kỹ lưỡng để tạo ra những mô hình thuận lợi và tối ưu hóa lưu lượng giao thông giúp người dân tiếp cận không gian xanh cho đô thị, sinh hoạt và di chuyển cũng dễ dàng đi rất nhiều. xem thêm giay dan tuong

Nằm ở trung tâm thành phố Barcelona của Tây Ban Nha, quận Eixample được xây dựng và phát triển vào giữa thế kỷ 19, quận Eixample có diện tích 7,5 km2, được coi là một hình mẫu kinh điển cho cách thức quy hoạch đô thị kiểu bàn cờ.Trong mỗi ô bàn cờ, các khu nhà có quy hoạch kiến trúc giống nhau với hình khối bát giác, gọn gàng như những miếng xếp hình lego. Quận Eixample có khoảng hơn 200 khối nhà như vậy. Ảnh: MCBW Blog

Tọa lạc tại Buenos Aires, Argentina, thành phố La Plata sở hữu một cấu trúc cơ sở hạ tầng ngăn nắp với những khoảng xanh xen kẽ. Thành phố được thành lập năm 1882 bởi Dardo Rocha. Thành phố có hình vuông, và có những đường chéo xẻ dọc từ trung tâm. Cứ sáu khối nhà sẽ có một quảng trường hoặc một công viên nhỏ. Ảnh: Airpano.com

Thành phố Canberra là thành phố thủ đô của Úc. Thành phố được xây dựng bắt đầu từ năm 1913, dựa trên thiết kế của 2 kiến trúc sư người Mỹ Walter Burley Griffin và Marion Mahony Griffin. Thiết kế của thành phố chịu ảnh hưởng từ phong trào thành phố vườn, việc kết hợp các khu vực thực vật tự nhiên quan trọng trong kiến trúc thành phố khiến Canberra còn có tên gọi là “thủ đô bụi rậm“. Ảnh: Canberra.com

Thị trấn Palmanova, Italia.  Pháo đài 9 cửa này là một ví dụ điển hình của một thành phố có thiết kế quy hoạch từ thời kỳ Phục hưng. Palmanova được xây dựng vào năm 1593, nằm ở góc đông bắc của Italia gần biên giới với Slovenia. Nó có ba lối vào bảo vệ, bức tường cao giữa mỗi điểm và sau đó là hào sâu. Ngày nay nó là một di tích quốc gia, một điểm đến du lịch và nơi sinh sống của khoảng 5 nghìn người. Ảnh: Emlaklobisi.com

Venice là thủ phủ của vùng Veneto miền bắc Italy, được xây dựng trên hơn 100 hòn đảo nhỏ trong khu vực đầm phá dọc theo biển Adriatic. Những lâu đài đá ở đây dường như vươn lên từ mặt nước. Ở Venice không có ô tô và đường cho xe chạy, chỉ có kênh đào và tàu thuyền. Kênh Grand uốn khúc xuyên suốt thành phố, gồm rất nhiều khúc hẹp, lối đi đan xen và những khu nhà khối nhỏ. Ảnh: Photo by Horst-schlaemma xem thêm https://thietkenha.hatenadiary.com/

Nördlingen là một thị xã ở huyện Donau-Ries, bang Bavaria, Đức, với dân số 20.000 người. Thị trấn này được nhắc đến lần đầu tiên trong sử sách vào năm 898. Ngày nay, nó là một trong ba thị trấn ở Đức vẫn có tường thành kiên cố bao quanh. Tất cả ngôi nhà ở đây đều có cùng phong cách kiến trúc. Nếu nhìn từ trên cao, thị trấn tròn xoe với những ngôi nhà mái đỏ và nhà thờ theo kiến trúc Gothic. Thậm chí, con đường dẫn từ trung tâm ra ngoài thị trấn cũng ngoằn ngoèo theo những đường cong. Ảnh: Photo by Divulgação

Những năm 80 của thế kỉ 19, New York là nỗi thất vọng lớn nhất của nước Mỹ vì quy hoạch kém, đường phố chật hẹp, thiếu đất sinh sống,.. Trải qua chưa đầy 10 năm, nhờ vào việc thực hiện quy hoạch ô bàn cờ, tiểu bang này lại khiến cả thế giới phải kinh ngạc về sự phát triển mạnh mẽ của nó. Giờ đây nó sở hữu những địa điểm mang tính biểu tượng như Công viên trung tâm và quảng trường Thời đại. New York còn là thành phố đông dân cư nhất nước Mỹ. Bức ảnh này cho thấy Công viên trung tâm rộng lớn đến mức nào, đặc biệt là đối với một thành phố đông đúc chật chội. Ảnh: Lovingnewyork

Xem thêm thiết kế khách sạn phú quốc

Nguồn Tổng Hợp

Share:

Read More

Vốn ngoại có xoay chuyển bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng?

Chuyên gia cho rằng khi tín dụng vào bất động sản bị siết chặt, dòng vốn ngoại sẽ là kênh bổ sung quan trọng. Tuy nhiên, vốn ngoại đang đổ chủ yếu vào bất động sản công nghiệp.
Tại diễn đàn toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính 2019 được tổ chức sáng 4/5, vấn đề Ngân hàng Nhà nước (NHNN) siết tín dụng trong bối cảnh vốn FDI đổ vào thị trường nhà đất Việt Nam từ đầu năm được nhiều đại biểu quan tâm thảo luận.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam. Riêng trong quý I, Việt Nam đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản.

Số vốn này tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn tiền đang đổ vào 2 lĩnh vực chính là bất động sản công nghiệp và dùng để mua bán và sáp nhập (M&A) các dự án.

Vốn FDI đổ vào bất động sản trong quý I đạt 1,1 tỷ USD. Ảnh: Huy Nguyễn.

Ông Khởi nhấn mạnh nguồn vốn ngoại đang rót nhiều vào Việt Nam trong bối cảnh NHNN đang siết tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, NHNN mới đưa ra lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các khoản cho vay của ngân hàng thương mại với khách vay mua nhà, mua đất có số tiền từ trên 3 tỷ đồng theo hệ số rủi ro lên đến 150% (siết tín dụng vay mua nhà trên 3 tỷ đồng).

Mặt khác, NHNN cũng hạn chế nguồn vốn huy động ngắn hạn của các ngân hàng thương mại đem cho vay vào lĩnh vực bất động sản trong trung và dài hạn. Ông Khởi cho rằng động thái hạn chế này của NHNN khiến các doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn về vốn.

Việc thiếu vốn trong nước có thể khiến các doanh nghiệp bất động sản trong nước đẩy mạnh M&A với dòng vốn ngoại. Thời gian qua vốn FDI đổ vào Việt Nam, qua hợp tác với doanh nghiệp trong nước, đã được đầu tư cho các dự án bất động sản công nghiệp, xây dựng văn phòng cho thuê…

Tuy nhiên, ông Khởi tiết lộ thông tin để khắc phục tình trạng thiếu vốn trong nước, Thủ tướng đã chỉ đạo hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản.

“Thủ tướng đã giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu để bổ sung nguồn vốn đầu tư cho doanh nghiệp”, ông Khởi nói.

Phó cục trưởng Cục Nhà và thị trường bất động sản cũng cho rằng việc siết tín dụng của NHNN sẽ giúp các doanh nghiệp cơ cấu lại nguồn vốn bất động sản, tránh “bong bóng”, hạn chế đầu tư theo trào lưu… làm cho thị trường lành mạnh hơn.

Bàn luận về vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), lo ngại nguồn tín dụng đổ vào bất động sản sẽ ngày càng bị kiểm soát chặt chẽ, gây tác động không nhỏ đến thị trường.

Ông Hà cũng cho rằng vốn ngoại đổ vào Việt Nam thực chất là do ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Khi đó, có một làn sóng chuyển các cơ sở sản xuất sang Việt Nam, khiến thị trường bất động sản công nghiệp gia tăng. Làn sóng này cũng tạo nhu cầu xây dựng nhà ở cho công nhân, chuyên gia, do đó thị trường còn nhiều dư địa để phát triển.

Chuyên gia cho rằng vốn ngoại đổ vào bất động sản theo sự dịch chuyển của các cơ sở sản xuất vào Việt Nam. Ảnh: Lê Quân.

Ông Hà cũng đồng tình việc kiểm soát tín dụng sẽ giúp chất lượng khoản vay tốt hơn, giảm nợ xấu, kích thích các dòng vốn khác nhau như chứng khoán, kiều hối…

Tại diễn đàn do VNREA tổ chức, các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản 8 tháng cuối năm cũng được bàn luận sôi nổi. Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành cho rằng một số chính sách mới của chính phủ có thể ảnh hưởng đến thị trường, điển hình như việc sắp sửa các luật Đầu tư, Đấu thầu, Doanh nghiệp, Nhà ở…

Còn ông Nguyễn Mạnh Khởi đề cập đến việc chính phủ mới sửa nghị định về dự án đối tác công - tư (PPP) khiến nhiều dự án bị ảnh hưởng. “Xu hướng là sẽ hạn chế các dự án bất động sản PPP so với bây giờ”, ông Khởi nói.

Ngoài ra, đại diện Bộ Xây dựng cũng cho biết năm nay Chính phủ sẽ xác định cơ sở pháp lý một số loại hình kinh doanh bất động sản mới phát sinh như condotel, officetel… Điều này cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nen-chon-nhung-mau-gach-op-tuong-cho-khu-bep-them-sang-trong.html

Xem thêm nhà cấp 4

Theo news zing

Share:

Read More

3 chỉ số lao dốc, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng có biến

Công suất, giá thuê phòng và doanh thu phòng trung bình lần lượt lao dốc trong 6 tháng cuối năm 2018 là thực tế đang xảy ra tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

Ngày 25/4, Savills Việt Nam đã có báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Đà Nẵng 2 quý cuối năm 2018.

Theo báo cáo này, năm 2018, tổng nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng đạt khoảng 13.400 phòng. Dự kiến trong năm 2019, khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ đi vào hoạt động. Tuy nhiên, công suất trung bình của phân khúc này giảm 7 điểm % theo năm do nguồn cung mới lớn. Tương tự, giá thuê phòng trung bình giảm 9% theo năm và doanh thu phòng trung bình cũng giảm 18%.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng lao dốc. (Ảnh minh họa)

Mặc dù các chỉ số đều lao dốc, song Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong năm 2018, Đà Nẵng đón 7,7 triệu lượt khách, tăng 16% theo năm. Khách quốc tế tăng 23% theo năm đạt 2,9 triệu lượt.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội cho biết trong năm 2018, khách du lịch Hàn Quốc dẫn đầu lượng du khách quốc tế đến Đà Nẵng với tỷ trọng hơn 58,8%. Tương lai thị trường dự kiến sẽ đón nhận thêm một số thương hiệu khách sạn quốc tế trong phân khúc 4 và 5 sao như JW Marriott và Hilton.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 91% từ 13 dự án. Trong năm 2019, 45 căn biệt thự dự kiến sẽ gia nhập thị trường.

“Bức tranh chung của phân khúc căn hộ khách sạn, căn hộ để bán và biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng trong năm 2018 là rất ít hoặc không có dự án mở bán mới. Nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại cao cho biệt thự nghỉ dưỡng. Danh tiếng chủ đầu tư, chương trình cam kết lợi nhuận và vị trí gần biển là các yếu tố thành công chính”, bà Hằng nhận định.

Trong khi đó, thị trường căn hộ khách sạn không ghi nhận dự án mới hay đợt mở bán tiếp. Trái với giai đoạn bùng nổ cách đây 2 năm, tốc độ phát triển của thị trường condotel tại Đà Nẵng cũng đã chậm lại đáng kể trong năm 2018, phần lớn là bởi tác động của yếu tố pháp lý. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp/

Đáng chú ý, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 52% thị phần. Trong nửa cuối năm 2018, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng 9 điểm % theo quý do lượng cung sơ cấp hạn chế. Giá bán sơ cấp dao động từ 1.800-3.800 USD/m². Thị trường tương lai ghi nhận 16 dự án sẽ mở bán từ năm 2019 trở đi.

Ở thị trường căn hộ để bán, Savills cho rằng tổng nguồn cung căn hộ đạt hơn 5.200 căn từ 20 dự án. Năm 2019, hơn 900 căn hộ sẽ gia nhập thị trường từ hai dự án. Ba dự án mở bán thêm cung cấp khoảng 70 căn hộ cho thị trường. Sơn Trà tiếp tục dẫn đầu thị trường sơ cấp với 82% thị phần. xem thêm https://tapchinhadep.hatenadiary.jp/

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/thiet-ke-khach-san-dep.html

Theo vietnamnet

Share:

Read More

Giá nhà đất gần đường song hành cao tốc Long Thành tăng nhiệt

Sau 2 năm xây dựng, tuyến song hành cao tốc TP HCM - Long Thành Dầu Giây dần hình thành, "thổi lửa" vào giá nhà quanh đường này.

Tuyến đường song song với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây được UBND TP HCM tổ chức khởi công từ tháng 4/2017, đến nay đã hoàn thành phần lớn khối lượng thi công. Công trình được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và dự kiến hoàn thành trong năm 2019.

Dự án gồm 2 đoạn song hành bên phải đường dẫn vào cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Trong đó, đoạn 1 dài 2,7 km nối đường Mai Chí Thọ (quận 2) với đường Đỗ Xuân Hợp. Còn đoạn 2 dài hơn 600 m, nối đường D11 với đường Vành Đai 2. Cả 2 đoạn đường đều rộng 20 m với 4 làn xe. Cùng với tuyến đường, nhà đầu tư sẽ xây mới 3 cây cầu gồm Bà Dạt, Mương Kênh, Bà Hiện và cải tạo các nút giao, cùng hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh...

Sau khi hoàn thành tuyến đường song hành, hàng loạt dự án gần trục giao thông này sẽ kết nối thuận tiện ra đường Mai Chí Thọ, về trung tâm quận 1. Tuyến đường cũng được kỳ vọng làm giảm ùn tắc ở nút giao An Phú, đồng thời giúp đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án lân cận, tạo diện mạo mới hiện đại cho quận 2.

Khảo sát của VnExpress, sau 2 năm xây dựng, cuối tháng 4/2019, mức giá nhiều dự án trong khu vực lân cận tuyến đường song hành này đã có dấu hiệu tăng nhiệt. Mức giá nhà ở vị trí mặt tiền đường song hành đang ghi nhận vùng đỉnh 50-70 triệu đồng mỗi m2.

Tuyến đường song hành cao tốc TP HCM - Long Thành Dầu Giây đang hình thành. Ảnh: SaleReal

Một dự án quy mô trên 3.000 căn chào bán kéo dài thành nhiều đợt từ 2 năm trước đến này, những căn mới nhất đang đặt cọc giữ chỗ trên 40 triệu đồng mỗi m2 và vẫn rao bán chênh lệch trên thị trường thứ cấp hàng trăm triệu đồng mỗi căn.

Một dự án khác tọa lạc ngay góc Nguyễn Duy Trinh - đường dẫn song hành khách mua giai đoạn trước đã có mức lợi nhuận trên dưới 300 triệu đồng một căn. Hiện tại, chủ đầu tư chuẩn bị tung ra rổ hàng cuối cùng của dự án, ngoài căn hộ còn có các dòng sản phẩm như: shophouse, duplex, penthouse.

Ngoài ra, một dự án nhà phố liên kế nằm tiếp giáp mặt tiền đường song hành khi mới mở bán giá 5-6 tỷ đồng một căn nhưng hiện nay đã lên đến 9-10 tỷ đồng một căn. Nhà phố xây sẵn cùng dự án này nhưng đất lô lớn 120-155m2 đang được chào giá 12-16 tỷ đồng một căn.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Ngọc Châu Á, Nguyễn Lộc Hạnh cho biết, giá nhà đất nằm dọc theo tuyến đường song hành cao tốc TP HCM – Long Thành Dầu Giây có xu hướng tăng lên theo tiến độ trước, trong và sau khi xây dựng công trình hạ tầng này là điều bình thường. Bởi lẽ, đây là tuyến đường hỗ trợ giải tỏa giảm ùn tắc ở nút giao thông huyết mạch đang quá tải của khu Đông Sài Gòn. 

Ông Hạnh cho biết, so với thời điểm đường song hành bắt đầu khởi công, bất động sản liền thổ giáp với mặt tiền trục giao thông này đã tăng vọt 1,5-2 lần trong khi đó, giá căn hộ cũng đã đội thêm không dưới 25-30%.

Chuyên gia này cho biết thêm, hiện nay gần trục đường song hành này hầu như không có dự án nhà đất mới chào bán, nếu có là giai đoạn sau của những dự án cũ. Chính vì thị trường khan hiếm hàng hóa, đường song hành cũng đã thành hình và dự kiến thông xe trong năm nay nên giá bất động sản quanh trục giao thông này bị đẩy lên cao do ảnh hưởng tâm lý tích cực từ phía bên bán. xem thêm https://tonghopmauthietkenhadep.blogspot.com/

Theo dự báo của ông Hạnh, do trục dân cư gần tuyến song hành này khá đông đúc và sầm uất, nếu tuyến đường này thông xe khoảng cuối năm 2019, mặt bằng giá các dự án ăn theo quanh đây nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục nhích lên. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Xem thêm mẫu nhà cấp 4 đẹp

Theo vnexpress

Share:

Read More

Bầu Đức đính chính vụ bán đất cho Trường Hải

Theo bầu Đức, đây chỉ là thương vụ thoả thuận hợp tác đầu tư, nguồn tài chính này chỉ dùng để trả nợ.
Ngày 26/4 tại Đại hội cổ đông thường niên 2019 Công ty cổ phần Nông nghiệp quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico - HNG) tổ chức ở Pleiku, Gia Lai, ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức), Chủ tịch HĐQT công ty, đính chính với cổ đông rằng thông tin bán 20.000 ha đất cho Tập đoàn ôtô Trường Hải (Thaco) thực chất chỉ là thương vụ hợp tác đầu tư, không mua đứt bán đoạn.

Bầu Đức giải thích thêm trong gần 20.000 ha nhóm đối tác Thaco đầu tư vào HAGL Agrico có khoảng 10.000 ha cao su, hơn 8.000 ha cọ dầu. Sau này cọ dầu sẽ từng bước chuyển đổi sang trồng cây ăn trái và trước mắt sẽ có khoảng 4.000 ha cây ăn trái. Tuy nhiên, phải chờ đến khi việc ký kết giữa các bên được hoàn tất vào ngày 15/5 mới có thể công bố chi tiết.

Ông Đoàn Nguyên Đức. Ảnh: Đăng Nguyên.

Trước đó, tại Đại hội cổ đông của Thaco, ông Trần Bá Dương, Chủ tịch HĐQT công ty này, tiết lộ công ty ông đã ký hợp đồng và đặt cọc 30% trong tổng số 6.200 tỉ đồng để thoả thuận mua 20.000 ha đất nông nghiệp của HAGL Agrico ở Campuchia để trồng trái cây.

Bầu Đức cũng nói thêm Thaco thành lập Thadi (công ty về nông nghiệp của Thaco) hoạt động về nông nghiệp hoàn toàn không mâu thuẫn với HAGL mà hai bên thoả thuận chặt chẽ, không ai đụng chạm ai. "Chúng tôi đã phân chia rất cụ thể, Thadi làm gì, HAGL làm gì, không hề đụng nhau, không gây mất quyền lợi nhau", bầu Đức nhấn mạnh.

Năm 2019, HAGL Agrico đưa ra kế hoạch 4.775 tỷ đồng doanh thu và 103 tỷ đồng lợi nhuận. Theo đó, doanh thu từ trồng chuối đóng góp phần lớn với 3.500 tỷ đồng. xem thêm http://www.inthiepcuoigiare.edu.vn/search/label/thiep-cuoi-dep

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/phong-thuy-khi-xay-nha.html

Theo người lao động

Share:

Read More

Thị trường bất động sản ven TP HCM vẫn sôi động

Quỹ đất khan hiếm và giá tăng cao tại TP HCM đã tạo điều kiện cho bất động sản các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An...

Báo cáo thị trường quý I/2019 của DKRA Vietnam đã chỉ ra sự sụt giảm đáng kể cả về nguồn cung và lực cầu của dòng sản phẩm đất nền tại TP HCM. Cả 3 tháng đầu năm nay trên toàn thành phố, hãng nghiên cứu chỉ ghi nhận thêm 259 nền đất đến từ 2 dự án (bao gồm một dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án). Nguồn cung này bằng 24% của quý IV/2018. Lượng tiêu thụ kéo theo đó cũng chỉ đạt 242 nền, tương đương 25% quý trước. Với kết quả này, cung cầu đất nền của quý I đều xếp loại thấp nhất trong các quý của 2 năm qua.

Giá bán đất nền không có nhiều biến động. Giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng kém sôi động, với giá bán chỉ tăng trung bình 2-5% so với quý trước. Tuy nhiên, đơn vị nghiên cứu trong nước nhận định, đất nền vẫn là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu ở khu vực phía Nam.

Thay vì tập trung hết vào TP HCM, bất động sản các tỉnh giáp ranh và những địa phương có tính liên kết về hạ tầng giao thông đang thiết lập những mặt bằng giá mới và hình thành nhiều "điểm nóng". Đáng chú ý là khu vực thị xã Thuận An (Bình Dương), Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An), Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu)...

Thị trường đất nền tại các khu vực giáp ranh TP HCM đang diễn biến sôi động, thiết lập các mặt bằng giá mới.

Đặc điểm chung của các điểm nêu trên là có mức giá thấp và quỹ đất lớn tạo điều kiện phát triển các dự án quy mô, quy hoạch đồng bộ. Thị trường các khu vực vẫn tập trung vào đất nền phân lô, với mức gia tăng mạnh trong 3 năm qua.

Đại diện DKRA Vietnam nhận xét nguyên nhân dẫn đến sự vươn lên của các thị trường xung quanh TP HCM đến từ tâm lý thích sở hữu đất của người dân, với quan điểm đất là lâu dài với sổ đỏ riêng biệt. Khi quỹ đất tại TP HCM trở nên khan hiếm và mặt bằng giá quá cao, các nhà đầu tư lập tức chuyển sang khu vực có hạ tầng giao thông liên kết tốt với thành phố hoặc sắp được thúc đẩy phát triển. Sự chuyển dịch này cũng là kết quả từ quá trình chuẩn bị quỹ đất từ trước đó của chủ đầu tư cũng như nhu cầu đô thị hóa của các địa phương sau thời gian phát triển kinh tế - xã hội - du lịch.

Theo đại diện Đất Xanh Miền Nam, thị xã Thuận An có nhiều tiềm năng phát triển địa ốc nhờ sở hữu lợi thế như nằm cách trung tâm TP HCM chưa tới 30km. Đây là thị xã trực thuộc tỉnh Bình Dương - nằm trong top những địa phương thu hút FDI cao trên cả nước. Hiện tại, giao thông kết nối từ Thuận An đến TP HCM gần như đã hoàn thiện, qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

Thuận An có ưu thế phát triển thành đô thị sôi động, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, khu dân cư hiện hữu cùng các tiện ích như chợ đêm Hòa Lân, chợ Thuận Giao, cơ sở giáo dục, y tế, giải trí.

"Các khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần... liền kề cũng sẽ mang đến nhu cầu nhà ở dồi dào cho thị xã", đại diện Đất Xanh Miền Nam nhấn mạnh.

Do đó, đơn vị đã sớm tạo lập quỹ đất 5,3ha tại trung tâm thị xã Thuận An để phát triển dự án Lộc Phát Residence, gồm 478 lô đất nền diện tích đa dạng 61,5-94,4m2. Để đảm bảo giá trị gia tăng cho dự án, Đất Xanh Miền Nam tập trung hoàn chỉnh pháp lý với đầy đủ các giấy tờ thiết yếu như quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, chứng nhận thẩm duyệt PCCC.

Phối cảnh một dự án nằm tại cửa ngỏ khu đô thị mới tại thị xã Tân An.

DKRA Vietnam đánh giá, việc dịch chuyển của các điểm nóng bất động sản ra vùng ven TP HCM mang nhiều ý nghĩa về việc quy hoạch và phát triển đô thị. Điều này góp phần nâng cao tốc độ đô thị hóa địa phương, giải tỏa bớt áp lực cho TP HCM cả về dân số và nhu cầu nhà ở, tạo điều kiện an cư cho những người trẻ có thu nhập ổn định và nhu cầu ở thực.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư chấp nhận xuống tiền ở các thị trường mới mẻ này cũng phải đối mặt với nhiều thách thức như giá cả bị tác động bởi những cơn sốt đất, tính thanh khoản thấp khi thị trường đi xuống, hạ tầng giao thông kết nối chưa hoàn thiện. Đó là chưa nói đến một vài dự án có quy hoạch thiếu đồng bộ, hạ tầng nội bộ sơ sài dẫn đến đầu tư nhưng không có người ở.

Để hạn chế tối đa các rủi ro khi chọn sản phẩm đất nền tại các "điểm nóng" bất động sản, bà Lê Thị Huyền Trang - Trưởng phòng Tư vấn và Nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam cho rằng, người mua có thể căn cứ vào các yếu tố quan trọng như pháp lý dự án, quy hoạch tổng thể khu vực cả hiện tại lẫn tương lai, tính kết nối của dự án với khu vực trung tâm TP HCM hoặc các thành phố lớn khác cũng như khả năng liên kết từ khu đất đến các trục đường chính...

"Với công nghệ hiện đại ngày nay, người mua có nhiều điều kiện để tiếp cận và xác minh lại các thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Chúng tôi khuyến cáo mọi người nên tránh tâm lý đám đông để đưa ra các lựa chọn đúng đắn", bà Trang chia sẻ. xem thêm 

Đồng quan điểm này, đại diện Đất Xanh Miền Nam cho biết, khách hàng ngày càng chú trọng vị trí, hạ tầng và pháp lý sản phẩm. Nếu như trước đây, nhiều người quan tâm về giá, thì hiện nay người mua đất nền đặt kỳ vọng lớn vào những dự án đáp ứng đầy đủ về quy hoạch bài bản, tiến độ hạ tầng, tiện ích, sổ đỏ từng nền và đặc biệt có càng nhiều người mua để ở càng có nhiều lợi thế. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp

"Một dự án sở hữu các yếu tố này giúp nhà đầu tư dễ dàng tạo lợi nhuận qua chuyển nhượng. Khi chưa có nhu cầu chuyển nhượng, họ cũng có thể tìm được khách thuê để thu lợi vì chất lượng sống tốt tại khu dân cư của mình", đại diện đơn vị nhấn mạnh. xem thêm https://noithatnhaxinhcenter.blogspot.com/

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/menh-kim-hop-mau-gi-phong-thuy-nha-xinh.html

Theo vnexpress

Share:

Read More

Bất động sản Hạ Long còn nhiều dư địa phát triển

Lợi thế về vị trí cùng sự phát triển mạnh của kinh tế, du lịch tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản Hạ Long, theo giới đầu tư.

Trong năm 2018, Quảng Ninh phát triển mạnh từ hạ tầng, giao thông đến kinh tế, xã hội. Hệ thống giao thông thông suốt từ đường bộ, hàng không, đường biển được hoàn thành như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái; cầu Bạch Đằng nối hai thành phố lớn Hạ Long và Hải Phòng; cảng hàng không quốc tế Vân Đồn...

Quảng Ninh giàu tiềm năng phát triển.

Hai năm liên tiếp, Quảng Ninh đứng đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Trong khi đó, ngành du lịch cũng có nhiều chuyển biến tích cực với hơn 12 triệu lượt khách, chủ yếu tập trung ở Hạ Long.

Những lợi thế này giúp tỉnh thu hút các nhà đầu tư chiến lược, nhất là lĩnh vực bất động sản. Nhiều tên tuổi lớn về bất động sản đã có mặt tại Hạ Long như Vingroup, SunGroup, FLC, BIM, MyWay, LIDECO... với hàng loạt dự án lớn, nhỏ.

Sự phát triển về du lịch, kinh tế, hạ tầng đã góp phần giúp thị trường bất động sản Hạ Long thêm sôi động. Các chuyên gia đánh giá, thị trường này còn nhiều dư địa phát triển.

Theo khảo sát của Công ty TNHH Tuần Châu Marina, giá đất tại thành phố biển giàu tiềm năng tăng giá, nhất là khu vực gần biển như đường Bãi Cháy, bán đảo Tuần Châu...

"Nhiều sản phẩm bất động sản tại Hạ Long trong xu hướng tăng giá. Trong đó, tại dự án Tuần Châu Marina, giá bán các sản phẩm bất động tại đây dao động từ 37 đến 59 triệu đồng một m2, tuy nhiên giá chào bán thứ cấp hiện đã tăng ở mức 50-70 triệu đồng mỗi m2", đại diện công ty cho biết.

Ảnh thực tế dự án Tuần Châu Marina.

Dự án Tuần Châu Marina sở hữu vị trí trung tâm cảng biển Tuần Châu, nơi có hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng lượng khách giao động khoảng 10.000 lượt khách mỗi ngày, kéo theo nhu cầu dịch vụ giải trí, ăn uống, quà tặng... xem thêm http://thiepcuoigiaretphcm.com/mau-thiep-moi-dep-in-thiep-moi-dep-sang-trong-bid50.html

Tuần Châu Marina thừa hưởng hạ tầng hiện đại, đồng bộ và đa dạng tiện ích trong toàn khu vực cảng tàu như phố đi bộ, sân golf quốc tế 27 lỗ, bến du thuyền, thủy phi cơ, khu vui chơi giải trí... Du khách có đa dạng những lựa chọn vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng hoặc mua sắm mỗi khi đến Tuần Châu.

Tuần Châu Marina có nhiều tiềm năng sinh lời.

"Dù sở hữu nhiều lợi điểm, giá bất động sản tại Tuần Châu Marina được đánh giá là cạnh tranh so với phân khúc cùng loại. Bên cạnh đó, dự án còn có sổ đỏ lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo lợi ích đầu tư cho khách hàng", đại diện chủ đầu tư nói. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/xem-phong-thuy-12-con-giap-nam-ky-hoi-2019.html

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vnexpress

Share:

Read More

Lý do bất động sản khu vực Cầu Giấy sôi động

Lợi thế về hạ tầng giao thông, môi trường sống nhiều cây xanh... khiến bất động sản Cầu Giấy hút giới đầu tư, theo các chuyên gia.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, năm 2018 thị trường chung cư tại Hà Nội giữ mức mở bán mới cao với khoảng 30.000 căn mở bán mới. Trong đó, các dự án ở vị trí tốt tại Tây Hà Nội - khu vực trung tâm mới có doanh số khá tốt, trung bình 70% cho một đợt mở bán mới.

Tại phía Tây, Cầu Giấy là khu vực hưởng lợi thế về hạ tầng, môi trường sống và cạnh tranh về mặt bằng giá. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản Cầu Giấy ngày càng gia tăng giá trị

Giới chuyên gia cho rằng, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên hồ điều hòa, công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô... 

Cùng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển cũng tạo đòn bẩy nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Theo một số đơn vị đầu tư, những dự án ở vị trí trung tâm ở gần đường lớn, công viên, có chất lượng môi trường sống tốt hứa hẹn ngày càng hút khách. 

Golden Park Tower được đánh giá là dự án bất động sản hạng A tại Cầu Giấy.

Với lợi thế về vị trí, tiếp giáp hai mặt đường lớn Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch, gần công viên, hồ điều hòa, chất lượng môi trường sống tốt, Golden Park Tower được chủ đầu tư kỳ vọng là lựa chọn phù hợp cho nhiều khách hàng, đồng thời hấp dẫn nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá cao.

"Khi cuộc sống ngày càng gấp gáp, điều mà cư dân hiện đại muốn tìm đến chính là không gian sống tiện ích và đẳng cấp, giúp họ tận hưởng cuộc sống ngay tại căn hộ của mình", chủ đầu tư dự án cho hay.

Tại Golden Park Tower, từ lối kiến trúc, thiết kế đến hệ thống tiện ích được chú trọng xây dựng, giúp tối ưu hóa không gian sống, làm việc và giải trí của cộng đồng cư dân quốc tế. Mỗi căn hộ có ban công dài, giúp đón nắng đón sáng tự nhiên và có tầm nhìn đẹp, hướng ra công viên, hồ điều hòa, mang lại nguồn sinh khí vào từng căn hộ.

Golden Park Tower sở hữu hơn 30 tiện ích nội khu cao cấp theo tiêu chuẩn khách sạn như hệ thống bể bơi thông minh, khu dạo bộ, sảnh lễ tân đến các khu thể thao, trung tâm mua sắm hiện đại... 

Dự án được thiết kế là tòa nhà phức hợp, bên cạnh 360 căn hộ cao cấp từ tầng 9 đến tầng 31, từ tầng 32 đến tầng 45 là khối khách sạn 4 sao được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Do đó, cư dân có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích, vận hành chuyên nghiệp. 

Hiện tại, chủ đầu tư Golden Park Tower áp dụng chính sách bán hàng đến hết ngày 30/4. Theo đó, khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng được nhận gói ưu đãi chiết khấu lên đến 3,5% giá trị căn hộ. Trường hợp khách có nhu cầu sử dụng gói hỗ trợ tài chính được ưu đãi lãi suất 0% trong thời gian 18 tháng. xem thêm https://bietthudepnhaxinhcenter.blogspot.com

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nen-chon-nhung-mau-gach-op-tuong-cho-khu-bep-them-sang-trong.html

Theo vnexpress

Share:

Read More