Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà cấp 4 cũ vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí sẽ không khó nếu bạn lưu lại những kinh nghiệm dưới đây.

Ưu tiên xử lý mặt ngoài ngôi nhà

Trên thực tế, mặt tiền được coi là bộ mặt của cả ngôi nhà, thể hiện sự chăm lo cho cuộc sống của gia chủ. Vì vậy, không một ai muốn ngôi nhà của mình có diện mạo cũ nát ở bên ngoài.

Vì vậy, nếu bạn có dự định cải tạo nhà cấp 4 cũ, hãy xử lý tất cả các mảng tường bị bong tróc sơn, vữa, rạn nứt hoặc ố màu. Bạn có thể thay đổi màu sơn bên ngoài hoặc lắp thêm đèn trang trí, thay cổng sắt đã bị han gỉ,... giúp cho mặt tiền thêm tươi mới.

Cải tạo nhà cấp 4 dễ dàng với các kinh nghiệm đơn giản. (Đồ họa: Trang Thiều)

Thay màu sơn tường để làm mới ngôi nhà

Sơn tường không chỉ giúp ngôi nhà đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn giảm mùi hôi, khiến không gian thoáng đãng và sạch sẽ. Khi chọn màu sắc, bạn nên phối từ 2 đến 3 màu, bởi đây là số lượng màu an toàn, không gây cảm giác nhàm chán và tránh sự lộn xộn, rối mắt.

Với các gian phòng trong nhà, tùy vào chức năng có thể sử dụng các màu sơn khác nhau, không nhất thiết tất cả các phòng chỉ sơn một màu duy nhất. Nếu không gian sinh hoạt nhỏ, bạn không nên chọn các màu sơn tường quá đậm hoặc sơn thành các họa tiết to bản. Việc này sẽ gián tiếp tạo cảm giác bí bách, chật hẹp cho không gian.

Cân nhắc phương án cải tạo nhà cấp 4 thông minh

Tận dụng gầm cầu thang: Đây là khu vực lý tưởng để xếp đồ đạc, tận dụng làm nơi nghỉ ngơi, khu vực vui chơi cho các bé, làm nhà vệ sinh, bồn rửa,... Việc đặt các khu vực sinh hoạt tại gầm cầu thang sẽ giúp nhà bạn tối ưu, thông minh hơn, tiết kiệm được rất nhiều diện tích. xem thêm về mẫu nhà xinh

Cải tạo nhà cấp 4 với các ý tưởng thông minh. (Đồ họa: Trang Thiều)

Tận dụng hành lang dài để đặt giá sách: Nếu ngôi nhà cũ có một hành lang dài nhưng không thể sửa đổi khi cải tạo, bạn có thể bố trí một giá sách để trang trí và tận dụng không gian.

Theo đuổi thiết kế mở: Xu hướng xây dựng hiện nay không còn chuộng dạng nhà ngăn cách các phòng bằng tường gạch dày và bí. Thay vào đó là vách ngăn bằng gỗ hoặc kính để giúp không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn. Vì vậy, bạn có thể suy nghĩ đến phương án này khi cải tạo nhà cấp 4.

Khiến cho ngôi nhà thêm xanh: Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình xanh hơn, ngập tràn ánh sáng và gió trời, hãy cân nhắc việc sử dụng giếng trời hoặc các cửa sổ lớn trong suốt.

Theo laodong

Share:

Read More

Chàng trai chi 170 triệu cải tạo căn hộ cũ

HÀ NỘI - Sau "vô số lần chuyển nhà trong hơn 10 năm", anh Trần Đức mua căn hộ 51 m2 đã một đời chủ ở quận Hai Bà Trưng, cải tạo thành tổ ấm của mình.

Căn hộ được mua vào cuối tháng 5, sau gần nửa năm tìm hiểu. Căn hộ rộng rãi, thoáng mát, có bếp rộng 10 m2 nằm cạnh lô gia nên không bí như những căn hộ một phòng ngủ cùng diện tích.

Làm trong ngành nghệ thuật, anh Đức muốn mọi góc trong tổ ấm của mình đều có thể làm chỗ chụp ảnh. Chàng trai sinh năm 1990 cũng không muốn có nhiều tường ngăn do chỉ sống một mình nên quyết định cải tạo căn hộ.

Căn hộ của anh Đức trước và sau khi cải tạo. Ảnh: MUST Design.

Bức tường giữa phòng khách và phòng ngủ được đập bỏ để mở rộng không gian, đưa ánh sáng từ cửa sổ vào nhà. Giữa hai khu vực này, chủ nhà lắp rèm để chắn hơi lạnh điều hòa.

Để tiết kiệm diện tích, chiếc tủ quần áo chủ nhà cũ để lại, anh Đức chuyển ra gần bếp và tận dụng phần lưng tủ làm chỗ treo tivi.

Khu bếp và toilet còn mới, tốt nên anh Đức gần như giữ nguyên, chỉ thay đổi phần gạch ốp ở bếp và sàn toilet.

Tivi được treo lên lưng tủ quần áo để tiết kiệm diện tích. Ảnh: MUST Design.

Do nhà nhỏ, anh Đức chọn nội thất theo phong cách Bắc Âu pha Hàn Quốc, sử dụng tông màu sáng kết hợp với màu gỗ để căn hộ trông rộng, sáng và không bị lạnh. Sàn gỗ cũng được làm lại để phù hợp với phong cách nội thất mới.

Khu vực bếp hầu như được giữ nguyên. Ảnh: MUST Design.

Sau 15 ngày cải tạo với tổng chi phí 170 triệu đồng (không tính những đồ dùng lại của chủ cũ và đồ điện tử sắm từ trước như tivi, tủ lạnh, máy giặt), anh Đức chính thức chuyển về căn hộ mới. Dù còn vài chỗ chưa thực sự ưng ý, gia chủ vẫn cảm thấy hài lòng.

"Tôi chăm ở nhà hơn, dọn dẹp hàng ngày. Đợt dịch vừa rồi, phải làm việc từ xa, tôi càng thấy ở nhà và tận hưởng những điều nhỏ nhặt đôi khi rất hạnh phúc", anh Đức chia sẻ.

Theo vnexpress

Share:

Read More

Hai nhà trọ cũ kỹ “lột xác” thành không gian sống tiện nghi với 350 triệu đồng

Sau khi mua hai căn nhà trọ liền kề nhau, anh Chế Minh Hùng (quận 8, TP.HCM) không đập đi xây mới mà quyết định cải tạo từ kết cấu có sẵn để tiết kiệm thời gian, chi phí, lại không mất đi phần diện tích lộ giới hẻm. Ngôi nhà sau cải tạo đã “lột xác” thành không gian thoáng, sáng, tiện dụng, gần gũi, tập trung vào giá trị cốt lõi là gia đình.

Cùng gia đình chuyển vào sống trong ngôi nhà mới do chính mình thiết kế, cải tạo đã được 2 năm, kiến trúc sư Chế Minh Hùng (Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Homico) rất hài lòng với “chốn bình yên đi về” của mình. Từ tỉnh lẻ vào Sài Gòn lập nghiệp, anh Hùng mong muốn có một tổ ấm bình yên, cũng là nơi con nhỏ được thoải mái vui chơi và khôn lớn. Bản thân làm kiến trúc, anh quan niệm nhà ở phải đơn giản mà tiện dụng, gần gũi mà không mất đi sự tinh tế, đồng thời đảm bảo các yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên để không gian luôn mát mẻ, tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực tế. Cơ hội kiến tạo ngôi nhà mơ ước đến khi anh Hùng mua được hai căn nhà trọ liền kề nhau trong con hẻm ở phường 5, quận 8.

Ngôi nhà của gia đình anh Hùng được cải tạo từ hai căn nhà trọ cũ liền kề nhau.

Sau nhiều năm cho thuê trọ, cả hai căn nhà đều đã cũ kỹ, xuống cấp nhưng anh Hùng không đập bỏ mà quyết định sữa chữa, cải tạo để tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công để gia đình sớm có tổ ấm mới, lại không mất đi phần diện tích lộ giới hẻm. Kết quả là chỉ với 350 triệu đồng, đã bao gồm chi phí nội thất, gia đình anh Hùng đã sở hữu không gian sống tiện nghi, thoáng đãng đúng mong ước.

Ngôi nhà sau cải tạo có diện tích xây dựng 5x7m, phía trước chừa lại khoảng sân nhỏ 1x7m để dựng xe, trồng cây cảnh, phơi quần áo và để đồ lặt vặt. Thiết kế mặt tiền đơn giản, mộc mạc với bức tường gạch bông gió để mộc, không sơn.

Là một kiến trúc sư, anh Hùng luôn tìm kiếm một thiết kế kiến trúc kết hợp những giá trị truyền thống và hiện đại, bền vững với thời gian. Nét truyền thống anh ứng dụng cho ngôi nhà của mình chính là hàng rào thưa và gạch bông gió, mô phỏng tấm dại che nắng trong kiến trúc nhà cổ ở Nghệ An. 

Không gian nội thất tiếp tục phong cách đơn giản, gần gũi nhưng không kém phần tinh tế. Những món đồ nội thất đều vừa vặn, không cầu kỳ, được sắp xếp gọn gàng để dành không gian cho con nhỏ chơi đùa.

Lan can cầu thang làm bằng dây cáp sơn nhũ đồng, thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng hiệu quả thẩm mỹ rất đáng thử.

Những hình ảnh này được chụp khi ngôi nhà vừa mới hoàn thành nên mới chỉ có đồ đạc cơ bản, gia chủ chưa trang trí được nhiều.

Không gian bếp và phòng khách không bị chia tách hoàn toàn, vừa đảm bảo thông thoáng, vừa giữ được sự kết nối.

Căn bếp nhỏ gọn với hệ thống tủ, kệ giúp tối ưu hóa không gian. Máy hút mùi hoạt động tốt nên phòng khách kế bên không bị ảnh hưởng bởi mùi nấu nướng.

Bộ đèn thả trần trang trí và sàn gạch bông họa tiết trang nhã gợi cảm giác lãng mạn, chất cổ điển, tinh tế cho không gian phòng khách. 

Hàng rào trước nhà có tác dụng cản nắng, đón gió vào nhà, giữ không gian luôn mát mẻ, thoáng đãng, đồng thời cũng là bức bình phong bảo vệ sự riêng tư cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình. 

 Gia chủ yêu thích màu xi măng nên tiếp tục sử dụng gạch bông gió mộc, không sơn cho không gian nội thất. 

Thiết kế giường ngủ thông minh kết hợp ngăn trữ đồ, tận dụng tối đa không gian trống trong nhà ống diện tích nhỏ.

Anh Hùng chia sẻ góc yêu thích nhất của mình chính là mảnh vườn nhỏ đầy cây xanh trước nhà - nơi anh thường uống trà, tận hưởng cảm giác thư thái mỗi sáng.

Sau 2 năm dọn vào ở, ngôi nhà đã thực sự trở thành "chốn bình yên đi về" của anh Hùng, là nơi gắn kết gia đình, chứng kiến con nhỏ lớn lên từng ngày trong tình yêu thương.

Đọc thêm công ty nhà xinh center

Theo thanhnienviet

Share:

Read More

Bất ngờ với diện mạo "đẹp miễn chê" của nhà ống sau cải tạo

Ngôi nhà ẩm thấp, tối tăm biến đổi hoàn toàn dưới đôi bàn tay tài hoa của kiến trúc sư. Hàng loạt các giải pháp cải tạo được áp dụng triệt để: thay đổi vị trí và kết cấu cầu thang, làm mới sàn nhà, bố trí lại các không gian chức năng và đặc biệt, ngôi nhà có thêm khoảng giếng trời để trồng cây xanh và phục vụ mục đích đọc sách, thư giãn.

Trước khi cải tạo, nhà cũ xuất hiện nhiều vết rạn chân chim, các mảng trần bong tróc, ngả vàng. Mái nhà cũ, bị nứt, hở trở thành nơi tích tụ nước sau mỗi trận mưa, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới cấu trúc tổng thể và khiến nhà càng thêm ẩm thấp.

Các bức tường méo, cong nên khó bố trí nội thất.

Cầu thang có cấu trúc không tiện lợi.

Các vết nứt xuất hiện nhiều trên thân cột, dầm, tường nhà. Nhiều mảng tường thấm nước gây nên tình trạng ẩm mốc, loang màu. Yêu cầu của chủ nhà là cải tạo nhà thành nơi ở tiện nghi, gọn gàng, sử dụng gỗ tông màu vàng sáng. Đồng thời gia cố lại cấu trúc cho an toàn hơn. 

Khi bắt tay vào cải tạo nhà, kiến trúc sư của Sun Concept phải đối mặt với muôn vàn khó khăn: hình thế nhà xéo, các vật dụng bên trong đều đã hư hỏng không thể tận dụng được; tường cong, mái tôn bị mục không an toàn; cột đà sai nguyên tắc xây dựng; toàn bộ nhà đều là tường chung nên cần hạn chế đập phá, đục. Chưa kể mặt bằng thi công nhỏ, nhà nằm trong hẻm cụt khó vận chuyển vật liệu và thời điểm thi công giáp Tết.

May mắn là quá trình thi công hoàn thành sớm hơn so với kế hoạch dự kiến, công trình kịp bàn giao trước Tết, một phần nhờ công đoạn thi công thô, sơn và đồ gỗ đều trong tiến độ; chủ nhà ưng ngay thiết kế mà kiến trúc sư đưa ra.

Hàng loạt giải pháp cải tạo được đưa ra: Thay đổi vị trí và kết cấu của cầu thang; mở rộng thêm không gian nhằm tách biệt khu vực để xe và khu vực nhà chính; bố trí phòng ngủ thông minh trong phòng khách...

Ở tầng trệt, nền nhà kém bằng phẳng, cầu thang thiếu an toàn và nằm ở vị trí bất hợp lý. Sun Concept đã dời cầu thang qua vị trí sau bức tường cửa ra vào cho dễ di chuyển và hợp lý với kết cấu ngôi nhà. 

Công năng của tầng trệt gồm: Khu vực đậu xe, khu vực ăn uống, bếp, nhà vệ sinh.

Ở khu bếp, do thói quen sử dụng nhiều đồ đạc của người Việt nên kiến trúc sư bố trí cả tủ bếp trên và dưới.

Khu vực ăn uống sử dụng họa tiết mai, lan, cúc, trúc theo mạch thiết kế chính của toàn bộ ngôi nhà. Ánh sáng vàng vừa đủ an toàn cho mắt và tiện cho sinh hoạt chung. Bàn ăn làm từ vật liệu gỗ sáng màu với ưu điểm bền lâu và thẩm mỹ. 

Cầu thang kết hợp kệ để giày dép và khu vực đọc sách. Ở đây cũng sử dụng gỗ tự nhiên để gia tăng thời gian sử dụng.

Khoảng thông tầng ở đây được cải tạo thành khu vực trồng cây, cũng là chỗ ngồi đọc sách, thư giãn.

Ở khu vực tầng lửng, kiến trúc sư tiến hành cải tạo lại phòng ngủ của gia chủ. Căn phòng nằm ở phía trên bếp, hoàn toàn tách biệt và có lối thang nhỏ đi xuống. Kiến trúc sư thiết kế phòng theo phong cách hiện đại, tối giản và bố trí thêm một cửa sổ lớn có kèm rèm cho tầm nhìn ra toàn bộ không gian tầng trệt và tầng một. Mảng tường màu cam cách điệu mang tới vẻ trẻ trung cho căn phòng, phù hợp với tính cách chủ nhà.

Tầng 1 gồm phòng khách, hai phòng ngủ và phòng vệ sinh. 

Từ cầu thang đi thẳng lên là khu vực nhà kho.

Để nối mạch thiết kế, kiến trúc sư sử dụng họa tiết hoa cúc trang trí đầu giường. Hai khung cửa sổ tròn, một lấy ánh sáng từ ngoài trời và một lấy ánh sáng từ khoảng thông tầng tầng nhà. Phòng khách và phòng ngủ kết hợp, được ngăn cách bởi hệ thống cửa lùa để đảm bảo riêng tư khi cần.

Phòng vệ sinh sử dụng sàn nhàm chống trơn trượt. Chiếc gương tròn lạ mắt được đặt vào trong thiết kế làm tăng thêm tính thẩm mỹ.

Buồng tắm kính và hệ tủ lưu trữ giúp căn phòng luôn khô ráo và gọn gàng.

Đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-50-mau-biet-thu-mai-thai-dep-nhat.html

Theo thanhnienviet

Share:

Read More

Gia chủ Sài Gòn đầu tư 650 triệu sửa nhà dột đẹp như khách sạn

Căn nhà 2 tầng của anh Hi Duy (TP.HCM) từng xuống cấp trầm trọng với tình trạng bong tróc, ẩm mốc và xuất hiện nhiều vết nứt lớn. Với chi phí cải tạo 650 triệu đồng, căn nhà đã trở thành không gian sống tiện nghi, rộng rãi và cực kỳ thẩm mỹ.

Căn nhà 2 tầng với kiến trúc truyền thống xuống cấp trầm trọng sau nhiều năm sử dụng. 

Kết cấu cầu thang cũ vừa thiếu an toàn, vừa nặng nề.

Chưa kể nội thất, đồ dùng trong nhà đã cũ, cách bài trí không hợp lý gây cảm giác bí bách, bất tiện.

Không gian tù túng, thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Nền nhà ẩm mốc, trần nhà ố màu do thấm nước lâu ngày, công trình phụ xuống cấp...

Chủ nhà mong muốn gia cố lại căn nhà cho hiện đại, gọn gàng và rộng rãi hơn. Ưu tiên sử dụng tông màu sáng, nội thất tiện nghi.

Giải pháp được các kiến trúc sư Sun Concept đưa ra là loại bỏ các vách ngăn thô cứng để tạo thêm không gian cho căn nhà; sử dụng phối hợp 3 gam màu trắng, xám, nâu gỗ tạo sự mát mẻ và hiện đại; nâng cấp hệ tủ bếp để căn bếp hiện đại và ngăn nắp hơn; cải tạo ban công thành nơi trồng cây, thư giãn, nghỉ ngơi; thay đổi hầu hết toàn bộ nội thất trong nhà để căn nhà trở nên hiện đại, thông minh, đồng thời ngăn nắp và gọn gàng hơn. 

Tầng trệt được kiến trúc sư quy hoạch thành không gian sinh hoạt chung gồm góc tiếp khách, bếp và khu vực ăn uống. 

Khu vực ăn uống sử dụng hệ thống ánh sáng đủ cho sinh hoạt và an toàn cho mắt. Mảng tường sử dụng gam màu xám - trắng chủ đạo vừa hiện đại, gần gũi, bắt mắt, vừa tạo ảo giác không gian nhỏ như rộng rãi hơn. Vật liệu bàn ăn bằng gỗ chắc chắn cho thời gian sử dụng lâu dài.

Khu vực nấu nướng được chú trọng đặc biệt trong quá trình cải tạo. Theo thời gian, các vật dụng nhà bếp sẽ càng nhiều lên cộng với quá trình nấu nướng hàng ngày sẽ ảnh hưởng đến trần và tường bếp. Do vậy, cần thiết cải tạo và nâng cấp hệ tủ để căn bếp trở nên hiện đại và ngăn nắp hơn. Hệ tủ được làm bằng vật liệu gỗ chắc chắn, gam màu hiện đại, ấm áp.

Góc tiếp khách được bố trí cạnh cầu thang. Cấu trúc cầu thang thép cũ được thay bằng cầu thang bê tông kết hợp với mặt bậc gỗ và lan can kính, vừa đảm bảo an toàn, vừa tinh tế, hiện đại. Kiến trúc sư còn khéo léo tận dụng gầm cầu thang để thiết kế kệ giày dép nhằm tiết kiệm không gian.

Tầng trên gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công.

Phòng ngủ cũng sử dụng gam màu xám - trắng để nối mạch thiết kế, kết hợp cùng khung cửa kính đón sáng và đảm bảo thông gió tự nhiên giúp căn phòng luôn sáng sủa, thoáng đãng và thoải mái hơn.

Khu vực ban công được cải tạo lại, không chỉ để phơi đồ mà còn là nơi trồng cây và thư giãn.

Với tổng chi phí cải tạo 650 triệu đồng, ngôi nhà không chỉ đẹp hơn mà còn được bài trí khoa học, tiện nghi và an toàn hơn.

Đọc thêm biệt thự cổ điển đẹp https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-50-biet-thu-co-dien-dang-cap-nhat-the-gioi.html

Tìm hiểu thêm về kiến trúc sư công anh

Theo Thanhnienviet

Share:

Read More