Căn hộ siêu sang đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt năm 2018

Các căn hộ 7.000 - 10.000 USD mỗi m2 tại trung tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự báo đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.
Vì sao khách ngoại đổ xô gom bất động sản hạng sang Sài Gòn? / Giá nhà hạng sang Sài Gòn bằng một phần tư Hong Kong

Khảo sát của VnExpress, thị trường căn hộ hạng sang giá 4.000 - 4.500 USD mỗi m2 tại TP HCM đang bước vào kỷ nguyên mới khi chính thức xuất hiện rất nhiều dòng sản phẩm mới vươn đến ngưỡng siêu sang với giá cao gấp đôi. xem thêm: tin tức

Đầu quý IV, một dự án căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, quận 1, vị trí đất vàng cách chợ Bến Thành vài phút di chuyển được môi giới chào từ 7.000 USD mỗi m2. Đây là dòng căn hộ có giá cao nhất của chủ đầu tư này tung ra từ trước tới nay.

Trong khi đó, một dự án căn hộ được xếp vào nhóm siêu sang trên đường Cống Quỳnh, quận 1 do chủ đầu tư có vốn 100% vốn nước ngoài, đã chạy quảng cáo rầm rộ từ đầu quý IV, được các đơn vị tư vấn tiết lộ sẽ có giá 8.000 - 10.000 USD mỗi m2. Nếu mức giá 10.000 USD mỗi m2 được xác lập, đây sẽ là căn hộ có giá khủng nhất thị trường kể từ giai đoạn bất động sản phục hồi 2013 - 2014.

Theo kế hoạch kinh doanh của một số ông lớn bất động sản tại TP HCM, cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra đời liên tiếp các dự án ở phân khúc căn hộ tiệm cận vùng giá 6.000 - 7.000 USD mỗi m2 trở lên tại quận 1, 3 và Thủ Thiêm.

Bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Duy cho biết, cuối năm 2018 thị trường căn hộ TP HCM bất ngờ xuất hiện phân khúc nhà siêu sang, là một tín hiệu mới mẻ và khác biệt so với 4 năm qua.

Chuyên gia này dự báo, các dự án siêu sang mới xuất hiện chắc chắn sẽ kéo giá nhà bình quân của TP HCM tăng cao trong thời gian tới, bất chấp giá bán hiện nay cũng đã tăng trưởng liên tục trong các năm thị trường bất động sản nóng sốt.

Các tiêu chí để xét đến hạng nhà siêu sang, theo ông Duy, đó là các dự án chất lượng xây dựng ở mức rất cao, vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm đô thị, thiết kế ấn tượng và khác biệt, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Giá căn hộ siêu sang này vào khoảng 7.000 - 10.000 USD mỗi m2, vùng giá chưa từng có trước đây tại đô thị này.

Ông Duy cho biết thêm, khái niệm căn hộ siêu sang tại thị trường Việt Nam vẫn còn được nhìn nhận ở mức độ tương đối, vì nếu so với các thị trường khác trong khu vực, TP HCM mới chỉ tiệm cận với vùng giá căn hộ siêu sang tại Bangkok (10.000 - 15.000 USD mỗi m2). Trong khi đó, căn hộ siêu sang tại Singapore có giá 15.000 - 20.000 USD mỗi m2 và Hong Kong vào khoảng 20.000 - 25.000 mỗi m2. xem thêm thiết kế nội thất nhà xinh

Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, mức giá bán căn hộ hạng sang phổ biến trên thị trường 4.000 USD mỗi m2. Cuối năm 2018 cá biệt có một  số dự án đang chào bán với mức giá thăm dò ở từ 7.000 -  8.000 USD mỗi m2 thậm chí cao hơn cho thấy thị trường đang liên tục chinh phục những vùng giá mới và các chuẩn mực căn hộ ngày càng vươn đến ngưỡng hoàn thiện.

Chuyên gia này phân tích, việc xếp loại căn hộ thường dựa trên nhiều yếu tố, cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn. Thứ nhất là vị trí dự án (bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án...).

Thứ hai là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý dự án. Thứ ba là đối tượng khách hàng mục tiêu (thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất). Theo đánh giá của JLL, phân khúc căn hộ sang trọng thường có giá bán  3.000 - 4.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao hơn (thị trường đang xuất hiện vùng giá cao gấp đôi) có thể xếp vào nhóm siêu sang.

Ông Stephen Wyatt đánh giá, nhìn chung, giá bán căn hộ phân khúc sang trọng và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Với giá bán chênh lệch quá lớn so với phần còn lại của thị trường, các dự án phân khúc siêu sang dự kiến sẽ giúp nâng mặt bằng giá bán trung bình toàn thị trường sơ cấp TP HCM tăng vọt thêm 10-15% trong thời gian tới.

Theo vnexpress

Xem thêm: https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/100-mau-thiet-ke-cau-thang-go-dep-nhat-hien-nay.html

Share:

Read More

Mẫu thiết kế 200 căn nhà phố đẹp tại Long An

Dự án mẫu thiết kế 200 căn nhà phố đẹp tại Bến Lức Long An

Huyện Bến Lức Long An giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển mạnh mẽ theo từng ngày, càng ngày càng có nhiều dự án đầu tư tại đây, và chị Thảo Công Ty Băng Dương là chủ đầu tư với mảnh đất rộng muốn thiết kế 200 căn nhà phố phục vụ kính doanh và làm văn phòng chị đã tìm đến với công ty Nhà Xinh để nhờ thiết kế, không phụ lòng mong đợi của chị Kiến trúc sưu nhà xinh đã thiết kế với tất cả tấm lòng và niềm tin để hoàn thành tác phẩm này. Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu mẫu thiết kế này nhé

Toàn bộ dự án này nằm trong một khu đô thị đẳng cấp và náo nhiệt, hơn hết có địa thế rất thuận lợi cho việc lấy sáng và gió tự nhiên, đem đến không khí trong lành cho những người dân khi đến sống tại đây. Với thiết kế hiện đại đẹp, khỏe khoắn và tiện nghi, dự án này đã làm tăng độ sang trọng và duyên dáng của khu đô thị. 

Màu sắc của từng căn nhà phố được phối hợp một cách rất hài hòa, trang nhã, kết hợp với màu sắc đa chủ thể của những bản hiệu giúp cho toàn bộ khu phố càng trở nên cuốn hút và nổi bật. Lam kính được sử dụng nhiều trong kiến trúc nhà phố liền kề giúp đem lại ánh sáng tối đa cho toàn bộ căn nhà đồng thời mang cho nó vẻ hiện đại với nét kiến trúc đặc trưng của đương đại. 

Một điểm cộng không thể không nhắc đến dự án thiết kế của khu đô thị này được kiến trúc xây dựng với 4 tầng, với lối kiến trúc độc đáo khi kết hợp với sự phân chia không gian, đây chính là số tầng hợp lý với thiết kế nhà liền kề, tạo cảm giác an toàn cho người sử dụng. Những chậu cây kiểng cũng được thiết kế ở vị trí phù hợp, nhằm đem đến một không gian sống mềm mại hơn, hài hòa hơn và thân thiện hơn rất nhiều. 

Cùng với đó phần mái nhà được thiết kế khá lạ mắt và sáng tạo với chức năng hút gió trời vào nhà cũng như đón những tia nắng lọt vào mọi ngóc ngách của không gian, giúp người sử dụng tiết kiệm tối đa điện năng. 

Xem thêm những mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Xem thêm mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Share:

Read More

Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp nhà chị linh quận 2

Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp nhà chị linh quận 2

Nội thất phòng ngủ con gái 4 tuổi

Phòng ngủ này được thiết kế với gam màu chính màu hồng làm chủ đạo. Kiến trúc sư thiết kế căn phòng này theo phong cách công chúa những tủ đồ vật dụng nhỏ ngộ nghĩnh được kiến trúc sư chọn lọc kỹ càng .

Nội thất phòng ngủ khác được thiết kế theo phong cách sang trọng nhưng gợi nên được sự thanh bình, êm đềm và tao nhã.  Chính vì vậy mà những đồ nội thất trong phòng cũng được tinh giản và cao cấp hơn. Một sự pha trộn tinh tế có chọn lọc của các vật liệu nội thất với những kết cấu không gian, góc nhìn đắt giá tạo nên giá trị sang trọng cho căn phòng. 

Điểm nhấn cho căn phòng này là các chi tiết trang trí cách điệu trên đầu giường, cùng với hình dáng ấn tượng của chiếc gương soi tạo nên một hiệu ứng thẩm mĩ cao, đem đến một cái nhìn bắt mắt khi bước vào phòng. Hơn thế nữa, sự kết hợp tuyệt với chăn ra gối nệm hợp với tông nền màu trắng chủ đạo, giúp cho cá nhân dễ dàng chợp mắt nghỉ ngơi.  Ánh sáng đèn trong phòng ngủ của đèn led tạo nhiều điểm sáng khác nhau đem đến cảm giác tầng thứ, nhờ thế mà không gian như được mở rộng thêm. Góc view của căn phòng này được thiết kế đẹp mắt với khung cảnh lãng mạn thơ mộng khu vực tường nhà được treo thêm những bức tranh nhỏ tăng thêm tính thẩm mỹ và nghệ thuật cho căn phòng. xem thêm: https://camamtieusaovn.blogspot.com/

Không gian bên trong phòng là địa điểm hoàn hảo cho việc xây dựng một phòng thay đồ để sắp xếp những quần áo, giày dép, phụ kiện,...giúp gia chủ thoải mái trưng bày, phân loại mà lại dễ dàng tìm kiếm khi cần đến. Tiện dụng nhất là các tủ có nhiều ngăn kéo để bạn dễ dàng chứa phụ kiện, mỹ phẩm và các món đồ thông dụng hàng ngày.

Bộ sưu tập những mẫu giày, túi sách hàng hiệu độc đáo đã luôn là niềm tự hào của bạn? Nếu vậy, đừng bao giờ cất đi những đôi giày dày công sưu tầm vào trong góc khuất. Qúy khách cũng nên tham khảo và xây dựng một kệ giày trắng như trên hình để trưng bày các đôi giày, túi sách như trong một cửa hàng thời trang. Với cách này cũng giúp cá nhân càng thêm yêu thích góc không gian bé nhỏ làm đẹp này hơn mỗi ngày. 

Với mẫu phòng ngủ đẹp, hiện đại, tinh tế và sang trọng này sẽ khiến bạn hay bất kỳ ai dù khó tính đến đâu cũng phải nức nở khen ngợi về vẻ đẹp của nó. Thiết kế phòng ngủ hiện đại mang đầy cảm hứng tự nhiên với hai gam màu xanh và trắng. KTS đã cố gắng tạo điểm nhấn cho phòng bằng một không gian mở với những mảng màu trắng thanh thoát bao trùm.Sàn nhà được chọn từ những thanh gỗ tốt phù hợp với màu sắc của căn phòng. khu vực làm việc được kiến trúc sư thiết kế một giá sách nhỏ để gia chủ đặt những cuốn sách và vật dụng trang trí

Xem thêm: những mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Share:

Read More