Bếp màu xanh lá cho không gian nấu nướng đón Hè thêm mát mẻ

Sẽ không hề có cảm giác nóng bức hay ngột ngạt khi đón nắng đầu hè nhờ vào cách làm mới không gian nấu nướng với gam màu dịu mát, xanh lá.

Những ngày cuối xuân đầu hè đang đến gần cũng là lúc bạn cần tạo nên một không gian mát mẻ, thông thoáng, gọn gàng, giúp những ngày nắng nóng sẽ qua đi một cách thoải mái và dễ chịu nhất. Nếu mùa hè với nhiệt độ tăng cao, nơi cảm thấy ngột ngạt nhất thường là nhà bếp khi nấu nướng thì đây cũng là nơi bạn cần nghĩ tới khi tìm cách làm mới không gian khi hè về.

Một trong những cách đơn giản nhất, nhưng lại mang đến hiệu quả tối ưu nhất giúp không gian bếp ngay lập tức có được diện mạo mới, đẹp hơn, ấn tượng hơn và cũng dịu mát hơn, đó chính là decor với gam màu xanh lá, dịu dàng sắc màu thiên nhiên.

Muốn "mặc áo mới" cho căn bếp để đón mùa hè có rất nhiều cách vừa đơn giản, hiệu quả vừa không tốn quá nhiều chi phí. Một trong những cách tuyệt vời đó là bạn có thể sơn màu xanh lá với sắc độ tươi tắn cho một bức tường. Nếu tủ đựng đồ gắn tường có phần cũ kỹ, hãy mạnh tay nhờ thợ sơn lại với gam màu tương đồng với màu của tường. Không quá tốn kém và bạn cũng sẽ có được góc bếp xinh xắn và mới mẻ nhờ ý tưởng thú vị này.

Nếu không gian bếp đã được trang trí và làm đẹp một cách ấn tượng, hãy thêm màu xanh lá ở những vị trí phù hợp tạo điểm nhấn trẻ trung và tươi tắn cho căn phòng. Sơn lại đảo bếp với màu xanh đậm và dán giấy dán tường phía trần nhà. Cách đơn giản này đủ để căn bếp sẵn sàng đón mùa hè đầy nắng và gió đang đến gần.

Không gian ăn uống của gia đình đang được trang trí với những gam màu vô cùng đơn giản, hãy thêm một chút sắc màu và họa tiết thiên nhiên ở một phần bức tường vuông góc với cửa sổ. Hòa với ánh sáng tự nhiên, khoảng tường nhỏ xíu trở nên sinh động và ấn tượng hơn bao giờ hết.

Màu xanh xám với sắc độ trầm hơn một chút cũng có thể giúp căn bếp đẹp nền nã nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp trẻ trung và hiện đại, một chút sắc màu của gỗ sẽ giúp không gian thêm hơi hướng Vintage.

Ốp gạch bông cho sàn bếp, kết hợp với việc sơn một phần cánh cửa tủ là đủ để biến không gian bếp vốn yên bình trở nên sinh động hơn.

Tạo sự liên kết màu sắc giữa tường và nội thất luôn là cách tuyệt vời giúp không gian nấu nướng đẹp hơn, cuốn hút hơn. Vì thế, nếu bạn đã sử dụng sơn cho một phần tường trong căn bếp nhỏ, hãy thêm điểm nhấn từ màu xanh lá cho ghế ăn để góc bếp thêm ấn tượng, mát mẻ hơn chuẩn bị đón mùa hè.

Màu xanh lá chắc chắn sẽ giúp căn bếp có cảm giác mát mẻ hơn, giảm bớt nắng nóng oi bức của những ngày đầu hè. Vì thế, phần nội thất và khoảng diện tích bị nắng chiếu vào nhiều nhất của căn bếp nên sơn màu xanh lá. xem thêm https://nhaxinhcenter-com-vn.hatenablog.com/

Tủ bếp, đảo bếp sơn màu xanh dịu dàng kết hợp ăn ý với rèm cửa cùng một vài vật dụng cơ bản để tạo nên sự liên kết màu sắc vô cùng hài hòa cho không gian nấu nướng đón mùa hè chuẩn bị sang.

Với những người là tín đồ của màu xanh lá có thể sơn toàn bộ khung của nội thất chính như đảo bếp, tủ bếp với gam màu xanh lá, tạo sự đối lập màu sắc với gam trắng của tường và đen của mặt bàn bếp giúp không gian sinh động và tràn đầy sức sống.

Màu xanh kết hợp với chất liệu gỗ và màu trắng của tường tăng thêm nét thanh lịch và ấn tượng cho không gian nấu nướng. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo Em đẹp

Share:

Read More

Những cách tạo ấn tượng cho ngoại thất vô cùng đơn giản có thể bạn chưa biết

Sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí nhưng bạn vẫn có thể tự tin hoạch định ra những ý tưởng vô cùng tuyệt vời giúp khoảng diện tích ngoại thất thêm ấn tượng ngay cả với những người lần đầu tiên ghé thăm.

Làm thế nào để khoảng diện tích ngoại thất thu hút được ánh nhìn của bất kỳ vị khách nào khi có dịp ghé thăm nhà bạn? Làm thế nào để sau một ngày vất vả, mệt nhọc, khi trở về nhà bạn luôn cảm thấy vui vẻ và tràn đầy tình yêu cuộc sống? Câu trả lời thật đơn giản, hãy tạo những khoảng diện tích ngoại thất với những sắc màu tươi vui. Cuộc sống sẽ luôn đơn giản khi bạn sống chậm lại, tận hưởng những điều tuyệt vời nhất trong chính ngôi nhà của bạn mang lại.

Trồng vài khóm hoa với màu sắc đặc biệt, nổi bật so với nền xanh của thiên nhiên. Cách đơn giản này nếu áp dụng một cách sáng tạo, không gian sống sẽ đẹp dịu dàng hơn bao giờ hết.

Khoảng ngoại thất cũng sẽ đẹp hơn khi bạn mua một vài giỏ hoa, chậu hoa treo bên hiên nhà. Cách đơn giản này giúp bạn không cần bận tâm và mất nhiều thời gian trang trí sân vườn nhưng vẫn mang đến vẻ đẹp đặc biệt cuốn hút cho bất kỳ ai ngắm nhìn nhà của bạn.

Tạo đường viền hoa cũng là cách làm đơn giản và hiệu quả vô cùng. Bởi những khóm cây, góc nhỏ trồng cây xanh sẽ trở nên quy củ và như được tô đậm vẻ đẹp ấn tượng nhờ những đường viền rực rỡ sắc màu.

Khi không có nhiều thời gian chăm sóc khoảng ngoại thất nhưng vẫn mong muốn có được không gian ngoài trời thật đặc biệt thì điều bạn cần làm đó là sơn màu cửa và màu tường bên ngoài với hai gam màu phù hợp với thiên nhiên, nổi bật trong khung cảnh ngoài trời.

Những gam màu bạn có thể lựa chọn để phù hợp với khung cảnh thiên nhiên như màu vàng của nắng, màu đỏ của mặt trời hay màu xanh dịu dàng của bầu trời.

Chăm chút cho một góc thư giãn, ngắm cảnh, hóng gió trước sân nhà thật đẹp đẽ và bình yên cũng là ý tưởng thú vị tăng thêm vẻ đẹp dịu dàng, đáng yêu cho ngôi nhà của bạn.

Tạo lối đi uốn lượn quanh co bên cạnh thảm cỏ xanh mượt, đôi khi sự đơn giản lại chạm đến độ tinh tế vô cùng tuyệt diệu, giúp góc nhỏ ngoài trời luôn ấn tượng và tăng cảm giác dễ chịu cho mọi người khi ngắm nhìn.

Khoảng ngoại thất cũng sẽ đẹp hơn, nhất là khi màn đêm buông xuống. Những ai bận bịu với công việc cơ quan, tất bật sớm khuya sẽ thêm ấm áp và bình yên khi ngắm nhìn khoảng ngoại thất lung linh ánh đèn hắt từ những bụi cây và từng bậc thềm nhà.

Nếu bạn yêu thích một loài hoa nào đó, hãy dành thời gian để chỉ trồng duy nhất loài hoa ấy cho ngôi nhà của bạn. Thật đơn giản để tạo ấn tượng cho khoảng ngoại thất nhà mình bằng chính màu sắc và chính loài hoa mà bạn yêu.

Đôi khi vẻ đẹp lại đến từ những điều giản dị nhất. Bởi lẽ chỉ cần sử dụng máy cắt cỏ hay tạo luống để trồng cỏ, tạo những ô tròn hay những đường viền bằng cỏ theo cách của bạn để có được khoảng ngoại thất đặc biệt.

Sơn cửa luôn là ý tưởng chưa bao giờ lỗi mốt. Màu của cửa sơn có thể chọn hợp mệnh với gia chủ hoặc có thể chọn những gam màu giúp nổi bật ngay lập tức khi mới nhìn ngôi nhà từ lần đầu tiên. Có rất nhiều màu sẽ mang lại niềm vui, tình yêu của mọi người sẽ thêm gắn bó khi ký ức về một ngôi nhà vô cùng đặc biệt ngay từ cánh cửa. Bạn có thể chọn cửa màu đỏ, vàng, cam, hay các gam màu xanh để tăng thêm màu nhấn ấn tượng cho khoảng diện tích ngoại thất của ngôi nhà.

Thay vì sử dụng sân bê tông đơn giản, bạn có thể mạnh dạn chọn hiên nhà, bậc thềm và sân với màu gạch ấm nóng. Ý tưởng thú vị và sáng tạo này sẽ ngay lập tức tạo hiệu ứng thẩm mỹ vô cùng tinh tế cho ngôi nhà của bạn. xem thêm công ty kiến trúc

Tạo tiểu cảnh với tiếng nước chảy róc rách, trong mát cũng đủ để không gian thêm bình yên và vui tai.

Xem thêm nhà xinh trang chủ trang chủ

Theo Em đẹp

Share:

Read More

Căn hộ mini đắt đỏ hơn nhà ba phòng ngủ

Nhà chỉ có một phòng ngủ nhưng giá mỗi m2 lại cao hơn 15% căn hộ nhiều phòng ngủ dù trong cùng dự án.

Tại một dự án chung cư cao cấp vừa mở bán trong tuần đầu tiên của tháng 6/2019 trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 (TP HCM), căn hộ 1 phòng ngủ có giá bán 70 triệu đồng mỗi m2. Cùng dự án này, các căn 2-3 phòng ngủ lại có giá mềm hơn rất nhiều, chỉ 55-60 triệu đồng mỗi m2.

Giải thích về mức chênh lệch 10-15 triệu đồng mỗi m2 này, môi giới dự án cho biết, vì căn một phòng ngủ có số lượng ít và nhu cầu mua nhiều hơn nên giá đắt đỏ hơn. Các căn hộ to, nhiều phòng ngủ sẽ có giá mềm hơn vì mục đích kích cầu của chủ đầu tư.

Cuối năm 2018 đầu năm 2019, một dự án chung cư quy mô 500 căn tọa lạc tại quận Bình Thạnh, TP HCM có giá chào bán căn một phòng ngủ đắt hơn 2-3 triệu đồng mỗi m2 so với căn 3 phòng ngủ. Cụ thể, căn hộ 50 m2 có giá 42-43 triệu đồng mỗi m2 trong khi căn hộ 3 phòng ngủ được chào giá 39-40 triệu đồng mỗi m2. blog chứng khoán https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Tương tự, một dự án chung cư tọa lạc trên đường Phạm Hữu Lầu, quận 7, TP HCM, tuy chỉ là phân khúc bình dân, những căn hộ 1 phòng ngủ 45-50m2 có giá bán ở thị trường thứ cấp trên 30 triệu đồng mỗi m2. Cùng dự án này, các căn 3 phòng ngủ chỉ khoảng 25-27 triệu đồng mỗi m2.

Các chung cư phía Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Tình trạng này cũng diễn ra ở khu Đông TP HCM khi các căn hộ 1 phòng ngủ thường "cháy hàng" dù đơn giá mỗi m2 nhà đắt hơn các căn to. Đơn cử tại một dự án quy mô trên 10.000 căn, giá bán phổ biến cho căn hộ một phòng ngủ 55-57m2 trên thị trường thứ cấp là 3,5-3,6 tỷ đồng, tương đương 60 triệu đồng mỗi m2. Còn giá bán phổ biến cho căn 3 phòng ngủ 110-114m2 được chào 5 tỷ đồng, tức khoảng 44 triệu đồng mỗi m2. Bên cạnh đó, nhà một phòng ngủ được bán và cho thuê sôi động trên thị trường thứ cấp trong khi những căn diện tích lớn 3 phòng ngủ giao dịch chậm hơn.

Chủ tịch Công ty Paxland, Nguyễn Hồng Hải cho biết, có nhiều lý do dẫn đến tình trạng căn hộ mini có giá bán mỗi m2 đắt đỏ hơn nhà 3 phòng ngủ khoảng 10-15% thậm chí vượt xa tỷ lệ này.

Nguyên nhân thứ nhất, theo ông Hải, là sự khan hiếm đẩy giá lên cao. Các căn hộ một phòng ngủ được xem là loại nhà nhỏ nhất trong dự án, thường có số lượng hạn chế, mỗi tầng chỉ có 1-2 căn loại này vì chủ đầu tư bị ràng buộc chỉ tiêu dân số (mật độ người ở trong một dự án). Thông thường tỷ trọng căn hộ một phòng ngủ chỉ chiếm không quá 20% trên tổng sản phẩm toàn dự án. Rổ hàng hạn chế sẽ dẫn đến khan hiếm.

Nguyên nhân thứ hai, là nhu cầu căn hộ một phòng ngủ luôn rất lớn. Ưu điểm lớn nhất của căn hộ một phòng ngủ là dễ bán, dễ cho thuê. Chính vì vậy, dòng sản phẩm này thường thu hút nhóm khách hàng đầu tư (cho thuê hoặc mua đi bán lại).

Nguyên nhân thứ ba là tổng giá trị căn hộ mini thường thấp hơn căn hộ 3 phòng ngủ, thu hút người mua nhà lần đầu còn eo hẹp tài chính. xem thêm bảo hiểm daiichi https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Ngoài ra, ông Hải cho biết thêm, với những nhà đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại trong vòng 6-12 tháng đầu tiên, căn hộ mini cũng có giá bán chênh lệch tốt hơn các căn diện tích lớn. Bởi lẽ giá bán chênh lệch chỉ tính trên đơn vị sản phẩm chứ không tính theo số m2. Khi đó, căn hộ mini và căn hộ 3 phòng ngủ gần như có mức bán sang tay với giá chênh lệch bằng nhau trong khi tổng giá trị của căn nhà to chắc chắn lớn hơn và chôn vốn rất nhiều so với nhà nhỏ.

Xem thêm cong ty thiet ke xay dung https://nhaxinhcenter.com.vn/gioi-thieu.html

Theo vnexpress

Share:

Read More

7 bước tránh mất tiền tỷ khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng

Sổ đỏ, sổ hồng vẫn có thể bị làm giả hoặc tài sản thế chấp nhiều nơi, nếu mua nhà đất này có thể thiệt hại tiền tỷ.

Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa công bố cẩm nang bất động sản "Bên mua cần biết luật lệ gì".

Ấn phẩm này cho biết mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) chưa hẳn là an toàn, thậm chí vẫn có thể mất cả chì lẫn chài, nếu người mua bỏ qua những bước quan trọng thẩm định tài sản. Các chuyên gia đưa ra khuyến nghị nhà đầu tư nên thực hiện ít nhất 7 bước cơ bản để tránh thiệt hại tiền tỷ khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng.

Bước 1: Kiểm tra các giấy tờ cần thiết. Đầu tiên giấy tờ về pháp lý tài sản có đầy đủ và hợp pháp không? Đó là danh sách giấy chứng nhận, thông báo nộp lệ phí trước bạ và biên lai nộp lệ phí trước bạ, giấy tờ hoàn công, thông báo thuế đất hàng năm và biên lai nộp thuế...

Hiện nay tình trạng lừa đảo bằng giao dịch sổ đỏ, sổ hồng giả đã xuất hiện trên thị trường. Để chống hàng giả mạo, nhà đầu tư nên cầm các giấy tờ này trên tay chứ đừng nhìn qua loa hoặc nhìn ảnh chụp, hãy sờ và cảm nhận bề mặt các giấy tờ này cũng như lưu ý số serie, mã vạch... Nếu không có kiến thức về việc này nên dẫn theo một chuyên gia pháp lý để được sự hỗ trợ.

Bước 2: Kiểm tra tình trạng thế chấp. Người mua nhà cần rà soát bất động sản có đang thế chấp không? Nếu có, việc thế chấp này được thực hiện tại ngân hàng hay ở tổ chức nào? Nếu thế chấp tại ngân hàng thì việc yêu cầu đặt cọc nên thực hiện ở đâu và cần chuẩn bị thủ tục gì?

Thị trường nhà đất khu Nam TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Bước 3: Kiểm tra tính chính chủ. Bạn tiếp cận tài sản đã đúng và đủ chủ sở hữu chưa? Bộ hồ sơ bạn được cung cấp có đầy đủ và hợp lệ hay chưa? Tình trạng hôn nhân của chủ nhà đất thế nào? Nếu đã kết hôn cần có giấy chứng nhận kết hôn và nếu ly hôn thì cần có quyết định/bản án ly hôn, xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân). Giấy tờ nhân thân của chủ nhà đất đang bán có đầy đủ và hợp pháp không? Các giấy tờ này gồm: chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu...

Bước 4: Kiểm tra quyền định đoạt. Bên bán đã có đầy đủ người (chủ sở hữu) để cùng ký hợp đồng mua bán chưa? Nếu chưa đủ, người không có mặt có giấy ủy quyền ký thay hay không? Bên bán có ký hợp đồng tại cơ quan công chứng theo thời gian đã thỏa thuận hay không? Có phải chờ đợi đủ người đồng sở hữu hay chỉ một người?

Bước 5: Đến hiện trường thực địa. Người mua nhà đất, nhà đầu tư cần kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản. Trước tiên, xem xét tình trạng bất động sản thực tế có đúng với ghi nhận trên giấy chứng nhận hay không? Nếu không đúng thì cần đàm phán lại. Người mua cần xem xét khả năng tự kiểm tra hiện trạng pháp lý của nhà đất tại cơ quan chức năng, người sống lân cận... xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Bước 6: Cân nhắc tình trạng sử dụng của tài sản. Các câu hỏi nhà đầu tư cần đặt ra trước khi mua nhà đất là có ai ở trong căn nhà, khu đất này hay không? Nếu có người ở thì họ đang thuê hay đang sử dụng bất động sản này dưới hình thức nào? Đây là cách rà soát xem tài sản bạn sắp mua, sắp đầu tư có đang bị chiếm dụng hay không nhằm tránh nhưng tranh chấp rắc rối về sau. Bên cạnh đó cũng cần khảo sát xem hệ sinh thái hay môi trường sống ở ngay căn nhà, khu đất ra sao?

Bước 7: Liệt kê danh mục tài sản. Mua một căn nhà hay khu đất cũng có không ít tài sản liên quan trên đó. Vì vậy bên mua cần lưu ý vật dụng, thiết bị đính kèm bất động sản có đúng với thỏa thuận mua bán ban đầu giữa các bên hay không? Cũng nên xác định xem có cần phải lập bảng danh mục tài sản hay không? Nếu có thì nên lập và kiểm tra đối chiếu kỹ lưỡng. xem thêm blog nhà đất

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng

Theo vnexpress

Share:

Read More

Bí quyết phân chia không gian cho căn hộ nhỏ hoá rộng rãi, thoáng mát

Khi sống trong căn hộ có diện tích nhỏ, bạn sẽ không ngừng nghĩ đến việc sẽ bố trí, thiết kế các phòng ra sao cho hợp lý.

Căn hộ có diện tích nhỏ vẫn tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi khi bạn biết cách phân chia không gian hợp lý. Có rất nhiều bí quyết giúp không gian nhỏ vẫn thoáng mát và tiện lợi giúp bạn tự tin hơn khi lựa chọn mua những căn hộ nhỏ xinh ở vị trí yêu thích. Chỉ cần không gian ngập tràn ánh sáng, mọi góc nhỏ sẽ đẹp xinh khi có thêm bí quyết tuyệt vời từ bạn.

Khi lựa chọn căn hộ nhỏ, bạn lưu ý nên chọn những không gian chính có thiết kế bố trí rộng rãi để có thể bài trí được thêm nhiều chức năng. Không gian sẽ rộng hơn khi được bạn "quy hoạch" từng khu vực chức năng riêng và ngăn cách phân chia bằng nội thất chính.

Từng khu vực chức năng được tách biệt bằng cách tập trung nội thất bố trí vào một khoảng diện tích nhất định. Nội thất có thể lựa chọn với gam màu trung tính hoặc có sự tương đồng về màu sắc để tạo nên sự đồng nhất và liền mạch trong một không gian.

Đối với những không gian nhỏ, bạn có thể lựa chọn những nội thất có kích cỡ vừa vặn, tương đương với nơi đặt đồ để cảm giác căn phòng gọn xinh hơn. Việc phân chia không gian không nhất thiết bằng những bức tường chắc chắn khiến căn phòng nhỏ và thiếu sáng, hãy tăng cường sử dụng các vách ngăn kính để vừa tạo sự riêng tư vừa giúp không gian rộng hơn.

Trong một không gian chính, hãy lựa chọn một chức năng cơ bản nhất, bạn sẽ tập trung và lựa chọn được nội thất và vị trí ưu tiên để bố trí. Tuy nhiên, kết hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực là điều cần thiết tạo nên sự tiện lợi và hữu ích. Hãy dành khoảng diện tích nhỏ còn lại trong phòng để bày biện những chức năng cần thiết bằng nội thất gọn nhẹ, thông minh.

Phân chia không gian không chỉ bằng nội thất mà còn bằng phụ kiện, ví dụ như chọn thảm cho phòng khách để tách biệt khoảng chức năng sinh hoạt chung với các chức năng còn lại.

Căn phòng sẽ đẹp hơn khi được chọn lựa với nhiều nội thất có thiết kế ngẫu hứng, mềm mại đầy ấn tượng.

Sự phân chia không gian đến từ những mảng tường và màu sắc của nội thất. Khi sống trong căn hộ có ưu thế dài và hẹp, bạn nên chọn cách bố trí các khu vực chức năng lần lượt theo chiều dọc và bài trí nội thất theo chiều ngang. Tách biệt các khu vực chức năng bằng những mảng tường để không gian thêm dịu dàng, tiện ích. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Bạn cũng có thể tận dụng khoảng diện tích ở giữa của các khu vực chức năng chính để thiết kế và bài trí tủ đựng đồ. Hệ thống tủ đựng đồ thay cho vách ngăn vừa phân tách các khu vực chức năng vừa giúp tăng thêm nhiều diện tích lưu trữ giúp căn hộ nhỏ thêm gọn đẹp.

Với nhiều căn hộ nhỏ có trần cao, cách tạo các khoảng giật cấp cho khu vực chức năng chính cũng là giải pháp thông minh. xem thêm blog chứng khoán

Phân chia không gian bằng hệ thống ánh sáng. Chọn lựa một khu vực cần tạo điểm nhấn trong khoảng diện tích rộng, bạn sẽ có được hệ thống ánh sáng đầy ấn tượng, tạo vẻ đẹp sang trọng và rộng rãi cho không gian nhỏ.

Vách ngăn bằng những tấm lưới nhựa họa tiết vừa tạo sự phân tách không gian vừa giúp căn hộ bố trí tiện lợi nhiều chức năng trong khoảng diện tích nhỏ.

Xem thêm thiết kế nội thất phòng ngủ

Theo Em đẹp

Share:

Read More

'Tròn mắt' với 4 công trình nhà đẹp Việt giành giải kiến trúc quốc tế 2018

Ngày 28/9, Lễ trao giải cuộc thi IAA 2018 (The International Architecture Awards) diễn ra tại Hy Lạp. Trong số hơn 1.000 công trình của 31 quốc gia tham dự giải IAA năm nay, Việt Nam giành được 4 giải thưởng.

Năm 2005, Bảo tàng kiến trúc và Thiết kế Chicago (Mỹ) cùng Trung tâm Nghiên cứu Thiết kế kiến trúc nghệ thuật và Đô thị châu Âu bắt đầu phối hợp tổ chức giải thưởng IAA. Từ đó đến nay, giải thưởng được trao hàng năm. Đây cũng là giải thưởng xây dựng danh tiếng và có uy tín nhất nhằm tôn vinh các kiến trúc mới, thúc đẩy kiến trúc và thiết kế quốc tế cho công chúng trên toàn cầu.

Năm nay, cuộc thi có rất nhiều dự án tham gia thuộc các hạng mục cho các tòa nhà mới, kiến trúc cảnh quan và quy hoạch đô thị từ các công ty kiến trúc trên toàn cầu. Ban giám khảo đã chọn ra 100 công trình để trao giải cho 23 hạng mục. Các KTS Việt Nam đã đoạt 4 giải ở 3 hạng mục: Nhà ở, nhà trưng bày, nhà cộng đồng.

Binh House

Binh House rộng 233m2, tọa lạc tại TP.HCM, có kiến trúc độc đáo, mướt mượt màu xanh.

Trong ngôi nhà có thể trồng rau sạch

Vườn cây đặt xen kẽ giữa các không gian

The Lantern - Nanoco Gallery

Nhà trưng bày Nanoco rộng 383m2 nằm tại quận Đống Đa, Hà Nội sử dụng gạch bông gió từ đất nung.

Các sản phẩm trưng bày được bố trí xung quanh không gian thông tầng.

Buổi tối, công trình trông như chiếc đèn lồng lớn.

Nhà Cầu vồng (Re-ainbow) 

Re-ainbow là công trình đa chức năng phục vụ cộng đồng được xây dựng tại huyện huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, nơi thường xuyên gặp thiên tai. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Công trình này nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu gồm có trạm y tế, nhà vệ sinh công cộng, khu vực phụ trợ. Bao quanh mảnh vườn trung tâm là phần “động” có thể dùng làm lớp học, nơi biểu diễn nghệ thuật, không gian hội họp...biến hoá với hệ vách ngăn và bao che di động. 

Nhà cầu vồng sử dụng nhiều loại vật liệu xây dựng cũ nhưng cấu trúc kiên cố, đảm bảo. Yếu tố thông gió và chiếu sáng tự nhiên được xử lý hiệu quả. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/search/label/thiet-ke-nha-dep

Be Friendly Space 

Công trình nằm ở thị trấn Mạo Khê, Quảng Ninh, được tạo nên bởi vật liệu thân thiện sẵn có ở địa phương, trong đó 2 nguyên liệu chính là tre và đất. 

Tổng thể công trình là một bức tường được trình bằng đất dày 40cm chạy dài hình zích-zắc xen cài với những mảng xanh quý giá tạo nên các khoảng trống để sử dụng. 

Các khoảng trống liên thông với nhau qua nhiều ô cửa

Xem thêm thiết kế kiến trúc

Tổng hợp

Share:

Read More

Giá căn hộ Sài Gòn và Hà Nội đã tăng bao nhiêu trong 5 năm qua?

Theo Savills, giá bán trung bình căn hộ tại TP.HCM chưa đến 1.100 USD/m2 vào 2014. Đến năm 2018 mức giá đã chạm mốc 1.600 USD/m2 (tăng trung bình 10% mỗi năm).

Hãng nghiên cứu bất động sản Savills vừa công bố báo cáo về thị trường nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội giai đoạn 2014-2018. Theo đó, giá bán căn hộ ở Sài Gòn có tốc độ tăng ổn định hơn tại thủ đô.

Năm 2014, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM chưa đến 1.100 USD/m2 (khoảng 25 triệu đồng/m2), thấp hơn giá bán tại Hà Nội là 1.000 USD/m2 (23 triệu đồng/m2). Tuy nhiên sau 5 năm, giá căn hộ tại Sài Gòn đã tăng lên 1.600 USD/m2 (36,5 triệu đồng/m2) với mức ổn định 10%/năm.

Trong khi đó, thị trường Hà Nội có mức tăng thấp hơn. Savills cho biết giá căn hộ trung bình tại Hà Nội năm 2018 là 1.300 USD/m2 (khoảng 30 triệu đồng/m2), chỉ tăng 1% so với 2017.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM sôi động hơn Hà Nội với số giao dịch tăng trung bình 44%/năm trong 5 năm qua. Ảnh: Quỳnh Danh.

Về lượng giao dịch, thị trường TP.HCM cũng sôi động hơn với số giao dịch tăng trung bình 44%/năm trong 5 năm qua. Mức giao dịch tại Sài Gòn đạt mức đỉnh vào năm 2018 với 49.000 giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 2014-2018 đạt 87%. Theo Savills, phân khúc căn hộ bình dân hạng C dẫn dắt thị trường TP.HCM trong 5 năm qua với 60% tổng giao dịch. 

Tại Hà Nội, số lượng giao dịch căn hộ năm 2018 đạt hơn 30.000 căn, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong giai đoạn 2014-2018 phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng giao dịch lớn nhất tại thị trường thủ đô với 43-61% tổng lượng giao dịch.

Tuy nhiên, trong báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý I vừa qua, số lượng giao dịch thành công tại Hà Nội là 9.800 căn trong khi ở TP.HCM chỉ hơn 6.400 căn. Một trong những lý do khiến tình hình giao dịch căn hộ tại TP.HCM "ảm đạm" hơn là thủ tục pháp lý vướng mắc khiến nhiều dự án mới phải thay đổi kế hoạch mở bán.

Lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2018. Nguồn: Savills Việt Nam.

Tại cả TP.HCM và Hà Nội, tình hình giao dịch căn hộ phân khúc cao cấp hạng A đều phát triển tốt và thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước với mức định giá cạnh tranh so với nhiều thành phố trong khu vực cùng tỷ suất sinh lời hấp dẫn khi cho thuê. xem thêm blog nhà đất

Theo Savills, số lượng người giàu trong nước tăng nhanh cùng với việc nới lỏng chính sách sở hữu nhà với người nước ngoài cũng là nguyên nhân tăng nhu cầu của thị trường căn hộ hạng sang.

Một điểm chung khác của cả 2 thị trường là mục đích mua nhà. Savills nhận định đa số người mua căn hộ hạng C có nhu cầu sử dụng thật sự, người bỏ tiền vào căn hộ hạng B có nhu cầu nâng cấp nhà ở hoặc cho thuê trong khi nhóm mua căn hộ hạng A phần lớn là nhà đầu tư dài hạn.

Xem thêm cong ty thiet ke xay dung

Theo news zing

Share:

Read More

Doanh nghiệp bất động sản lo đói vốn

Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản liên tục phát hành trái phiếu  huy động vốn với lãi suất cao.

Đại diện một chủ đầu tư chuẩn bị triển khai dự án trong năm nay tại khu vực Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội chia sẻ đang rất bế tắc với phương án tài chính. Ông cho biết, phương án tài chính trước đây được xây dựng và thông qua trong điều kiện việc vay vốn của các ngân hàng còn thuận lợi. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc với 6 ngân hàng gần đây, phía nhà băng cho biết mức lãi suất cho vay có thể theo xu hướng tăng, cùng các điều kiện khắt khe hơn về giải ngân.

"Thường chủ đầu tư áp dụng chính sách miễn lãi cho khách trong thời gian triển khai dự án, nhưng thực tế là doanh nghiệp phải trả ngân hàng khoản tiền này. Do đó, điều tôi lo ngại là chính sách của nhà băng không ổn định, dẫn đến việc chủ đầu tư bị đổ vỡ phương án tài chính. Còn nếu không áp dụng chính sách miễn lãi thì e rằng không bán được hàng", ông nói, đồng thời dẫn chứng về rủi ro đã xảy ra đối với một số dự án tại Hà Nội khi nhà băng cắt vốn đột ngột khiến công trình "đắp chiếu" kéo dài và đến nay cũng chưa có phương án giải quyết. Tình trạng này từng diễn ra đối với cả những dự án nhà ở xã hội, công trình cao cấp.

Một tuyến đường tại Hà Nội có nhiều dự án chung cư. Ảnh: Giang Huy

Gần đây, dự thảo Thông tư 36 do Ngân hàng Nhà nước đề xuất theo hướng siết tín dụng cho lĩnh vực bất động sản cao cấp, đặc biệt là việc cho vay mua nhà trên 3 tỷ đồng sẽ bị áp hệ số rủi ro gấp 3 lần hiện tại. Bởi vậy, phía nhà băng cũng cảnh báo với chủ đầu tư về việc nếu chính sách được áp dụng, dự án của ông có thể nằm trong danh sách này. Trong khi, đại diện chủ đầu tư cho biết, ngoài phương án vay vốn từ ngân hàng, hiện đơn vị này cũng chưa có cách nào hiệu quả hơn, còn dự án nếu không triển khai cũng thiệt hại lớn về tài chính. 

Tại phiên chất vấn của Quốc hội diễn ra đầu tháng 6, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà đánh giá, nguồn lực tài chính cho thị trường bất động sản còn thấp, chủ yếu dùng vốn tín dụng ngân hàng và ứng trước của khách hàng. Theo ông, hiện thị trường chưa có nguồn vốn dài hạn, ổn định, trong khi thị trường tài chính thứ cấp cho bất động sản cũng chưa được hình thành đa dạng. 

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, hiện nguồn vốn cho ngành bất động sản của Việt Nam chủ yếu đến từ ngân hàng. Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng thì doanh nghiệp sẽ phải tìm đến những kênh khác như phát hành cổ phiếu, phát hành trái phiếu hay thu hút vốn từ các nguồn thứ cấp. Một số ít doanh nghiệp niêm yết có thể huy động từ thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, theo ông mới có khoảng 65 doanh nghiệp bất động sản có niêm yết trên tổng số hơn 10.000 công ty trong ngành nên đây chưa được coi là kênh dẫn vốn cho thị trường bất động sản.

Trong khi đó, số lượng các quỹ đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư tín thác bất động sản còn quá ít. Bên cạnh một vài quỹ đầu tư bất động sản nước ngoài, hiện mới chỉ có một quỹ đầu tư tín thác bất động sản trong nước là Quỹ TechReit của Ngân hàng Techcombank (với vốn điều lệ 50 tỷ đồng), nên cũng chưa thực sự là kênh cung cấp vốn cho thị trường bất động sản. 

"Nếu siết tín dụng, doanh nghiệp vốn đã khát vốn để triển khai dự án sẽ càng gặp khó khăn hơn. Quy định này sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường vốn đang rất thiếu dự án mới như hiện nay", ông Nam nói. 

Để giải quyết bài toán vốn cho thị trường bất động sản, trong nửa đầu năm 2019, nhiều công ty bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu để huy động vốn. Trong đó, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) đã công bố sẽ phát hành 3 đợt trái phiếu trị giá lên 850 tỷ đồng. Công ty Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn hơn 3 năm. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa công bố phát hành lượng trái phiếu trị giá 234 tỷ đồng với kỳ hạn 5 năm dự kiến để mở rộng quỹ đất sạch ở Đồng Nai... Lãi suất các đợt phát hành dao động từ 11% đến 14,5%.

Báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết, từ đầu năm đến nay có trên 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành. Nhóm ngành bất động sản, xây dựng, hạ tầng đứng thứ hai về lượng trái phiếu phát hành với 16.230 tỷ đồng, chiếm 27%.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/

Theo vnexpress

Share:

Read More

Sức hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết

Với bãi biển dài, đẹp, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn, thành phố đứng trước nhiều cơ hội bứt phá.

Trong vài năm trở lại đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang trở thành một trong những điểm nóng thu hút giới đầu tư trên cả nước. Với tiề năng khai thác dồi dào, du lịch phát triển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Phan Thiết có nhiều điều kiện trở thành điểm đến đầu tư nghỉ dưỡng thu hút của Việt Nam và khu vực, bên cạnh những địa phương nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Phan Thiết - điểm đến thu hút đông đảo du khách

Với việc sở hữu gần 60km đường biển sạch và những bãi tắm đẹp, Phan Thiết là một trong những điểm du lịch hút khách trong và ngoài nước. Báo cáo từ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, năm 2018 Bình Thuận đã đón gần 5,8 triệu lượt khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Trong đó nhiều du khách lựa chọn ghé thăm khu du lịch Mũi Né, thành phố Phan Thiết.

Toàn cảnh Sea Links City đã phát triển tại Phan Thiết.

Địa phương đặt mục tiêu trong những năm tới sẽ tập trung đầu tư hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng vật chất, kỹ thuật du lịch, thu hút các nhà đầu tư chiến lược tầm cỡ để phát triển Mũi Né, Phan Thiết trở thành điểm đến hấp dẫn của vùng du lịch Duyên hải Nam Trung bộ và cả nước, phấn đấu đến năm 2030 trở thành một trong những điểm đến hàng đầu khu vực châu Á - Thí Bình Dương.

Dự kiến, sân bay Phan Thiết sẽ chính thức khởi công vào quý III/2019. Bên cạnh đó, dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ cũng dự kiến khởi công trong 6 tháng tới. Đây sẽ là đòn bẩy giúp thị trường này thức giấc.

Cơ hội sở hữu căn hộ như "khách sạn 5 sao" tại Phan Thiết

Trước cơ hội trở thành bứt phá thành một trong những điểm du lịch sôi nổi nhất khu vực miền Trung và cả nước, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết cũng có nhiều tín hiệu khởi sắc trong những năm qua. Trong bối cảnh cơ sở lưu trú đẳng cấp tại Phan Thiết còn hạn chế, điều này mở ra tiềm năng khai thác cho các chủ đầu tư tiềm lực lớn.

Theo số liệu đăng tải trên cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Thuận, tính đến cuối tháng 1 năm nay toàn thành phố Phan Thiết chỉ có một khách sạn 5 sao là Sea Links City của tập đoàn Rạng Đông, có 8 khách sạn 4 sao, 4 khách sạn 3 sao, còn lại là một số các cơ sở lưu trú 1-2 sao hoặc nhỏ lẻ. 

Dự án cung ứng các căn hộ 2-3 phòng ngủ.

Với nhiều tiện ích như lâu đài rượu vang, sân golf, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, spa... Sea Links City được xem là một trong những điểm nhấn của du lịch Mũi Né - "thủ phủ resort" tại Phan Thiết, Bình Thuận.

Nhằm tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhanh nhạy và góp phần phát triển du lịch Phan Thiết, tập đoàn Rạng Đông triển khai dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng Ocean Vista - Sea Links City ngay trong khuôn viên Sea Links City. Dự án thiết kế theo chuẩn sống cao cấp ven biển, lấy cảm hứng từ không gian nghỉ dưỡng sang trọng, tiện nghi của một resort miền biển hạng sang, riêng biệt. Dự án do công ty Green Real phân phối độc quyền.

Chủ đầu tư - tập đoàn Rạng Đông còn áp dụng mô hình Dual Keys - căn hộ kép đang là xu hướng của nhiều dự án căn hộ tại các thành phố lớn, tạo điều kiện cho gia chủ và người thuê có không gian tách biệt, đảm bảo riêng tư.

Ocean Vista tọa lạc trên đồi cát cao dọc bờ biển hướng về vịnh Mũi Né

Dự án được thiết kế theo chuẩn khách sạn 5 sao với một căn hộ 2-3 phòng ngủ có thể tách ra làm hai căn riêng biệt, bao gồm một căn studio và một căn khách sạn, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa cho thuê, đồng thời nhà đầu tư có thể khai thác tối đa nhiều đối tượng, nhóm khách du lịch. Đại diện chủ đầu tư cho biết Ocean Vista đã có pháp lý hoàn chỉnh. 

Chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 30% là có thể nhận nhà, còn 70% còn lại ngân hàng hỗ trợ vay, giúp nhà đầu tư chủ động về tài chính.

Trước tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng như du lịch Phan Thiết, Bình Thuận, Ocean Vista - Sea Links City tạo thêm sự lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư nhanh nhạy trong thời điểm hiện nay. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Xem thêm cac phong cach thiet ke noi that

Theo vnexpress

Share:

Read More