Lợi thế đầu tư của bất động sản Phan Thiết

Là thị trường du lịch tiềm năng, lại nằm ngay cạnh TP HCM giúp bất động sản Phan Thiết thút hút nhiều nhà đầu tư những tháng đầu năm 2019.

Phan Thiết - thị trường du lịch mới nổi 

Phan Thiết vài năm trở lại đây được du khách lựa chọn là nơi nghỉ dưỡng, vui chơi. Thành phố biển xinh đẹp chỉ cách trung tâm TP HCM khoảng 3 giờ lái xe qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến sau khi đoạn cao tốc cuối cùng là Dầu Giây – Phan Thiết đi vào sử dụng sẽ rút ngắn khoảng cách từ TP HCM tới  Phan Thiết còn 2 giờ đồng hồ.

Khi thời gian di chuyển rút ngắn, các chuyên gia đánh giá những dự án nghỉ dưỡng ven biển Phan Thiết có thể lái xe đến sẽ được khách hàng phía Nam ưu tiên lựa chọn. Thêm vào đó, đến năm 2021 khi sân bay Phan Thiết đưa vào khai thác càng làm tăng lượng khách du lịch phía Bắc và quốc tế đến với những bãi biển tại đây. xem thêm mẫu nhà xinh 2019 tại đây

Phan Thiết - Mũi Né hút khách du lịch quanh năm nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ. 

Tiềm năng du lịch cũng là một trong những yếu tố hút nhà đầu tư của thị trường Phan Thiết. Thành phố biển hút khách với khung cảnh thiên nhiên hoang sơ, bãi biển xanh cùng những đồi cát vàng trải dài bất tận.

Khách du lịch đến Phan Thiết không chỉ để nghỉ dưỡng, mà còn hoà mình vào các lễ hội văn hoá truyền thống đa dạng và đặc sắc như lễ hội Nghinh Ông, lễ hội Cầu Ngư, lễ hội Katê, lễ hội đua thuyền,...

Phan Thiết có lợi thế khai thác du lịch quanh năm nhờ khí hậu hiền hòa, nhiều ngày nắng, ít mưa bão. Vào những thời điểm nghỉ lễ, Phan Thiết luôn nằm trong danh sách những điểm đến được ưa thích, khiến tỷ lệ thuê phòng ở đây khá cao. 

Du lịch phát triển cũng trở thành động lực chính, tạo đà cho nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng mọc lên thời gian qua ở Phan Thiết. 

Tiềm năng đầu tư bất động sản 

Bên cạnh các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có giá hàng chục tỷ đồng mỗi sản phẩm, thì thời gian gần đây, Phan Thiết cũng nổi lên với những dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển. Các dự án này sẽ bổ sung nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang mà Phan Thiết còn thiếu. 

Trong đó, Goldsand Hill Villa là một trong số ít những dự án giá trị, được nhiều khách hàng quan tâm. Goldsand Hill Villa do Công ty Lộc Tú và Công ty Cổ phần Tập đoàn VNGroup khởi công xây dựng vào cuối tháng 12/2018. Theo đại diện Lộc Tú, với mức giá từ 2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một nền biệt thự cao cấp, nằm trên ngọn đồi có vị trí đẹp tại Phan Thiết. xem thêm https://tygia.vn/gia-vang

Mẫu biệt thự biển cao cấp tại dự án Goldsand Hill Villa. 

Goldsand Hill Villa sở hữu hàng loạt tiện ích như bể bơi, siêu thị, F&B Louge, phố đi bộ sắc màu, các nhà hàng chủ đề, các cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar theo phong cách phố biển. Chủ đầu tư cũng linh hoạt đưa ra những phương án kinh doanh cho thuê hoặc phục vụ gia đình nghỉ dưỡng với khách hàng tìm hiểu dự án. 

Giới địa ốc kỳ vọng bất động sản Phan Thiết sẽ còn tiếp tục tăng giá thời gian tới, đặc biệt là sau khi cảng hàng không Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đưa vào khai thác. Một số các dự án cũng đang triển khai như Novaland, FLC, TMS, Hưng Lộc Phát, APEC càng làm tăng giá trị bất động sản tại đây. 

"Với sự đổ bộ của các dự án nghìn tỷ, Phan Thiết sẽ nhanh chóng trở thành trung tâm du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng", đại diện chủ đầu tư Lộc Tú chia sẻ. xem thêm https://tygia.vn/ty-gia

Theo vnexpress

Share:

Read More

Xuất hiện 5 đại gia đấu thầu siêu dự án Thanh Đa

Đó là thông tin ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TPHCM, cho biết tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế- xã hội TPHCM tháng 2 và nhiệm vụ tháng 3-2019 vào trưa ngày 5-3.

Trước đó ĐTTC đặt câu hỏi: “Năm 2019 TPHCM sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi một số dự án lớn như Bình Quới-Thanh Đa, 164 Đồng Khởi… Cho đến giờ này sự quan tâm của các nhà đầu tư như thế nào? TP đã chuẩn bị ra sao?”.

Trả lời câu hỏi này, ông Hoan cho biết, đối với các dự án lớn, có vị trí đắc địa của TP có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Riêng đối với dự án Bình Quới - Thanh Đa đến nay có 5 nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, nộp hồ sơ xin đấu thầu. Họ đưa ra những điều kiện thể hiện trách nhiệm với TP muốn tham gia đấu thầu và phát triển dự án trên. Tuy nhiên cũng đưa ra những yêu cầu của TP đối với nhà đầu tư nếu trúng thầu, như thời gian giao đất, chi phí giải phóng mặt bằng… xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tim-hieu-cach-xay-dung-di-tich-lich-su-van-hoa-thanh-nha-ho.html

Đã có 5 nhà đầu tư tham gia đấu thầu dự án Bình Quới-Thanh Đa

Bản đồ vị trí Thanh Đa Quận Bình Thạnh

Về công tác chuẩn bị, hiện nay TP đang rà soát lại quy hoạch toàn bộ dự án và tiến hành nghiên cứu điều chỉnh lại quy hoạch cho phù hợp thực tiễn, điều chỉnh lại ranh dự án, tạo điều kiện cho người dân nằm ngoài ranh dự án phát triển theo quy hoạch đã được duyệt. Giao Sở KHĐT xây dựng bộ tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư … Hy vọng việc tổ chức đấu thầu sẽ diễn ra trong thời gian sớm nhất.

Dự án Khu đô thị bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được UBND TPHCM phê duyệt từ năm 1992. Dự án được quy hoạch xây dựng thành khu đô thị với đầy đủ chức năng, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.000-50.000 người, quy mô sử dụng đất 426ha. Năm 2004, dự án được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Tuy vậy, thời gian trôi qua đã lâu nhưng dự án vẫn “án binh bất động”.

Đến năm 2010 TP đã thu hồi và giao lại cho một công ty lập quy hoạch 1/2.000. Sau đó, dự án quy mô này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chỉ định liên danh Tập đoàn Bitexco và Công ty Emaar Properties PJSC làm nhà đầu tư triển khai dự án. Nhưng vì nhiều lý do, đến tháng 10-2016, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án. Theo quy định mới, dự án phải được tổ chức đấu thầu để chọn lựa nhà đầu tư.

Xem thêm tỷ giá vcb

Theo Sài Gòn đầu tư

Share:

Read More

Thị trường bất động sản miền Tây nhiều tiềm năng phát triển

Quỹ đất dồi dào, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá "mềm" và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng khiến các tỉnh miền Tây thu hút đầu tư.

Những năm qua, dòng vốn đầu tư bất động sản có xu hướng dịch chuyển sang vùng ven các thành phố lớn và những địa phương chưa được nhiều đơn vị khai thác. Các tỉnh thành lân cận Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hậu Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long... hình thành các dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ, từ khu phức hợp, căn hộ, nhà phố cho đến đất nền.

Giới chuyên gia nhận định có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư địa ốc chuyển hướng ra khỏi khu trung tâm. Trong đó tình trạng khan hiếm quỹ đất ở những thành phố lớn khiến giá đất tăng cao là một trong những nguyên nhân chính.

Trước tình hình đó, nhiều doanh nghiệp bất động chuyển hướng ra vùng ven săn quỹ đất sạch, triển khai những dự án phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. Điển hình là Công ty Cổ phần Bất động sản LinkHouse với dự án khu dân cư - thương mại Vạn Phát Residence tại thị trấn Cái Tắc, tỉnh Hậu Giang, nằm gần thành phố Cần Thơ. xem thêm https://tygia.vn/ty-gia

Đại diện LinkHouse cho biết ngay từ khi ra mắt, dự án nhận sự quan tâm của đông đảo người mua nhà nhờ vị trí đẹp, giá hợp lý. Khu dân cư còn thừa hưởng lợi thế hạ tầng và có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Ngoài ra, các dự án khác của doanh nghiệp này tại Cần Thơ, Vĩnh Long đều bán chạy nhờ những lợi thế về vị trí, giá và hạ tầng. Trong đó Phú An Khang Residence là dự án đầu tiên LinkHouse đầu tư tại Vĩnh Long và là công trình thứ hai trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Với kinh nghiệm và thành công trước đó tại khu vực, cùng với khả năng phát triển nhanh và mạnh của Vĩnh Long, LinkHouse kỳ vọng Vạn Phát Residence cùng Phú An Khang Residence sẽ góp phần làm sôi động thị trường bất động sản tại đây.

Khu vực đồng bằng sông Cửu Long đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển về hạ tầng. Trong giai đoạn 2017-2020, có 11 dự án đường bộ cao tốc dự kiến hoàn thành với tổng chiều dài 654km từ bắc đến nam. Các công trình này góp phần tăng tính kết nối liên vùng giữa đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM cũng như toàn vùng Đông Nam Bộ.

Ngoài trục cao tốc Bắc - Nam, các dự án hạ tầng giao thông trong khu vực cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa tại các tỉnh thành miền Tây và tạo cơ hội thu hút đầu tư bất động sản vào khu vực này. xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh tại: https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Share:

Read More

Lợi thế khi đầu tư căn thương mại dịch vụ diện tích lớn

Lợi thế khi đầu tư căn thương mại dịch vụ diện tích lớn

Nhà đầu tư có thể chia nhỏ không gian cho thuê, thu lời từ nhu cầu văn phòng của các doanh nghiệp nhỏ.

Theo các hãng nghiên cứu thị trường, loại hình căn thương mại dịch vụ trong các khu dân cư sầm uất, hạ tầng giao thông phát triển là sản phẩm nhận nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đây được xem là giải pháp tốt giữa lúc quỹ đất trung tâm dần cạn kiệt, các doanh nghiệp thiếu mặt bằng kinh doanh phù hợp nhu cầu và điều kiện tài chính.

Nghiên cứu mới đây của Jones Lang LaSalle cho biết, tính đến hết quý III/2018, công suất thuê văn phòng hạng A và hạng B tại TP HCM luôn đạt mức trên 95% trong khi hiện chưa có nhiều nguồn cung mới.

Anh Hồng Nhân, một nhà đầu tư lâu năm cho biết, anh thường tìm căn thương mại diện tích lớn trong các dự án cao cấp, nằm trong khu vực kinh tế năng động để chia nhỏ không gian cho thuê.

"So với mua căn hộ, tôi chọn căn thương mại có vị trí tốt, khả năng khai thác kinh doanh cao, tốc độ tăng giá nhanh hơn và chuyển nhượng cũng dễ dàng hơn", anh Nhân cho biết thêm.

Nhiều nhà đầu tư cho biết rót tiền vào căn thương mại dịch đòi hỏi vốn cao nhưng bù lại, biên độ sinh lời lớn.

Các chuyên gia nhận định nhà đầu tư cần cẩn trọng lựa chọn sản phẩm khi đầu tư loại hình này. Những yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm vị trí, tính liên kết vùng, khu dân cư hiện hữu bao quanh, tiềm lực phát triển kinh tế...

Bên cạnh đó diện tích căn thương mại cũng là yếu tố cần cân nhắc. Những căn diện tích lớn thường được xem trọng hơn bởi có thể chia nhỏ không gian cho thuê, giảm chi phí cho người đi thuê.

Nhiều nhà đầu tư cho biết nếu chọn căn thương mại diện tích nhỏ, sức chứa 4-6 người, chủ nhà chỉ có thể cho tối đa hai doanh nghiệp thuê. Trong khi đó nếu sở hữu căn thương mại diện tích lớn thì có thể chia nhỏ không gian ra cho 3-4 doanh nghiệp. Cách làm này vừa gia tăng lợi nhuận thu về, vừa giúp các doanh nghiệp giảm chi phí. xem tin tức thị trường bất động sản sài gòn tại đây

Anh Sơn Trần, một nhà đầu tư vừa "xuống tiền" mua một căn thương mại rộng 218m2 tại dự án Thủ Thiêm Dragon (Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP HCM) cho biết, anh căn cứ vào triển vọng tăng giá của dự án, đồng thời số lượng khan hiếm cũng là yếu tố thúc đẩy anh quyết định nhanh.

Thạnh Mỹ Lợi hiện được xem là "đất vàng" khi nằm giữa các khu đô thị quy hoạch hiện đại như Sala, Cát Lái, An Phú - An Khánh... Khu vực này còn kế cận cảng Cát Lái - trung tâm vận chuyển đường thủy của Đông Nam Bộ. Do đó, việc sở hữu căn thương mại tại đây được xem là một lợi thế lớn với giá trị thương mại cao, có thể kiểm soát việc vận hành kinh doanh một cách chủ động. xem thêm thước lỗ ban tại đây

Anh Sơn Trần chia sẻ kinh nghiệm cá nhân, với mặt bằng quy mô 218m2, dự kiến anh cho 3-4 doanh nghiệp thuê. Mỗi tháng anh thu khoảng 125 triệu đồng. 

"Thế nên dù ban đầu phải đầu tư giá trị tương đối lớn nhưng nhờ được giãn tiến độ thanh toán, cứ hai tháng mới phải trả 5% nên theo tôi tính toán, chỉ khoảng 7 năm đã có thể hoàn vốn và tiếp tục khai thác lợi nhuận lâu dài, bền vững", nhà đầu tư này chia sẻ. 

Ngoài ra, theo nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, điều tiên quyết để thành công khi mua bất động sản thương mại dịch vụ là phải nghiên cứu kỹ để "chọn mặt gửi vàng" ở những chủ đầu tư uy tín, chớp thời cơ đầu tư và có chiến lược phân bố, quản lý tài chính rõ ràng.

Xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh tại trang chủ trang chủ

Share:

Read More

Từng sốt giá tiền tỷ, nay rao bán trang trại nhan nhản

Sau thời kỳ phát triển nóng về diện tích trồng cam, trồng bưởi, 2 năm gần đây nhiều ông chủ trang trại ở tỉnh Hòa Bình đã "đuối sức" và sợ "vỡ trận cây có múi" nên rao bán trang trại nhan nhản. 

Liệu có cuộc tháo chạy về việc trồng cây có múi ở Hòa Bình?

Trên các trang mạng và rao vặt thuộc tỉnh Hòa Bình thời gian gần đây liên tục đăng tin bán trang trại với giá rẻ. Hầu hết các ông chủ trang trại đều muốn bán ngay và sẵn sàng hạ giá để "tống khứ" được của nợ đã từng khiến họ mê đắm. Từ Cao Phong cho đến các huyện Tân Lạc, Kim Bôi, Lạc Thủy... đâu đâu cũng có người bán trang trại.

So với cơn sốt trang trại vào những năm 2011 và 2012, đợt "sốt" lần này lại theo hướng ngược lại, tức là đều hạ giá, chứ không cao ngất ngưởng. Anh Hoàng Hồng một người chuyên dẫn khách đi mua trang trại ở thành phố Hòa Bình chia sẻ, cách đây vài năm tìm được một trang trại đẹp, giá hợp lý vô cùng khó vì gia chủ thét giá tới cả chục tỷ. Năm nay, người gọi bán tơi tới. Vậy mà người mua lại lặn mất tăm, chẳng ai đoái hoài đến. xem thêm https://tygia.vn/ty-gia

Trên các diễn đàn nông nghiệp, việc rao bán trang trại không còn là chuyện lạ. 

Dạo qua thủ phủ cam Cao Phong mới cảm nhận hết được thị trường cây có múi đang có chiều hướng bão hòa, nên không phải ai cũng đủ sức tiếp tục làm trang trại. Trước đây, 1ha cam đã cho thu, nhiều nhà vườn bán trên dưới 3 tỷ đồng cũng có người đặt. HIện nay, giá đưa ra trên dưới 2 tỷ đồng cũng khó kiếm người mua. Những ông chủ lỡ ôm trang trại thời kỳ sốt, giờ như đứng trên đống lửa vì giá cam theo chiều hướng giảm, không có lợi cho người trồng. xem thêm https://tygia.vn/ty-gia/sacombank

Làm trang trại là cả một hành trình, chứ khó lòng thu được ngay tiền tỷ như nhiều người nói là thu tỷ nọ, tỷ kia. Anh Nguyễn Khánh - một người trồng cam ở thị trấn Cao Phong chia sẻ, suốt 4 năm đầu chỉ trông cây và trông lá. Đến năm thứ 5 có thu tý chút, nhưng giá cam đã hạ hơn nhiều. Làm nông nghiệp rủi ro đủ thứ, nào là thời tiết, rồi giá ngoài chợ. Không ngon ăn như thời "sốt" giá cam của mấy năm trước. Ngày trước, người hỏi mua trang trại đuổi đi không hết. Hơn năm nay, không ai hỏi han gì cả.

Không riêng gì vùng trồng cam, vựa bưởi Tân Lạc cũng có nhiều ông chủ đầu tư vườn bưởi năm thứ hai, thứ ba rồi cũng rao bán. Giá bán cũng giảm hơn nửa so với những năm trước. Lý do họ đưa ra là do đuối sức, không còn đủ tiềm lực để chăm sóc vườn. Tuy nhiên, lý do thực tế là tình trạng nhà nhà đua nhau trồng cây có múi, khiến thị trường bão hòa. Việc tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp gặp nhiều khó khăn, giá lại thấp, nhiều trang trại thu không đủ chi. 

Theo thống kê của UBND tỉnh Hòa Bình, hiện nay toàn tỉnh có hàng nghìn trang trại, trong đó có nhiều trang trại đã được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện là kinh tế trang trại. Bình quân mỗi trang trại đầu tư từ 300-400 triệu đồng, giá trị sản xuất đạt 250-300 triệu đồng/năm. 

Loại hình trang trại khá đa dạng, bao gồm trang trại tổng hợp, các trang trại chuyên ngành như trồng trọt, chăn nuôi gia súc, gia cầm và nuôi trồng thủy sản. Với các phương thức chăn nuôi như chăn nuôi truyền thống, chăn nuôi bán công nghiệp (gia trại, nông hộ) và chăn nuôi trang trại công nghiệp.

Tuy nhiên trang trại trên địa bàn tỉnh chủ yếu là vừa và nhỏ, chưa có các khu, vùng chăn nuôi tập trung lớn. Phần lớn các địa phương chưa có quy hoạch phát triển kinh tế trang trại, không tạo được sự liên kết với định hướng phát triển chung của cả vùng, vì vậy các loại hình trang trại phát triển không bền vững. xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh tại: https://nhaxinhcenter.com.vn

theo vietnamnet

Share:

Read More

Bất động sản bình dân tăng nhiệt tại Châu Á Thái Bình Dương

Co-living (không gian sống chia sẻ), ký túc xá, trung tâm dưỡng lão đang là 3 kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao tại khu vực này.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo về cơ hội đầu tư mới nổi của thị trường châu Á Thái Bình Dương với điểm sáng là các kênh bất động sản cư trú bình dân. Các nhà phát triển bất động sản và giới đầu tư đang hào hứng rót vốn vào tài sản phục vụ cho nhu cầu ở tùy theo từng giai đoạn tuổi: ký túc xá, co-living, viện chăm sóc người cao tuổi.

Giám đốc bộ phận đầu tư thay thế thị trường vốn châu Á Thái Bình Dương JLL, Rohit Hemnani cho biết, dòng vốn đầu tư đổ vào tài sản cư trú tăng lên, nhắm vào nhu cầu nhà ở bình dân với danh mục đa dạng. Chuyên gia này chia ra 3 loại bất động sản cư trú được các nhà đầu tư sẵn sàng săn lùng cơ hội trong thời gian tới với biên lợi nhuận khá cao.

Ký túc xá sinh viên: đang phổ biến tại Ấn Độ. Với hơn 34 triệu sinh viên đại học trên cả nước, nhu cầu về ký túc xá sinh viên ở Mumbai luôn nóng. Ấn Độ chưa thực sự khai thác phân khúc này và cần thêm vốn để có thể phát triển, dự kiến thị trường này sẽ mang lại lợi nhuận 10-12%.

Co-living hay còn gọi là mô hình nhà ở chia sẻ không gian sống: đã đạt được thành công nhất định ở Singapore, Hong Kong và đang phát triển nhanh chóng ở Australia. Mật độ dân đô thị đông đúc sẽ thúc đẩy nhu cầu chia sẻ không gian sống để giảm thiểu chi phí. Lợi nhuận của kênh đầu tư này ước tính 4-5%. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp/

Trung tâm chăm sóc dưỡng lão: có nhiều cơ hội đầu tư tại thị trường Australia. Hiện người cao tuổi đến sống trong các trung tâm chăm sóc dưỡng lão phổ biến ở Australia hơn so với các quốc gia châu Á khác. Do dân số tại quốc gia này có tuổi thọ cao hơn và số lượng hộ gia đình cao tuổi độc thân cũng nhiều hơn. Nguồn cầu về phân khúc này sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai, thúc đẩy nhu cầu phát triển. Các trung tâm chăm sóc dưỡng lão tại Sydney đang tạo ra một thị trường tăng trưởng tích cực, ước tính lợi nhuận 6-8%.

Lãnh đạo JLL còn dự báo thêm, hiện có rất nhiều cơ hội để thâm nhập thị trường cư trú tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, đặc biệt là phân khúc bình dân, phục vụ nhóm khách hàng có thu nhập trung bình, vừa phải. Trong 5 năm tiếp theo, các tài sản cư trú này sẽ càng nở rộ và đa dạng hơn hiện nay gấp nhiều lần.

Chuyên gia này cho biết thêm, các thành phố tại khu vực châu Á Thái Bình Dương với tốc độ tăng trưởng đô thị cao, phổ biến rộng rãi của internet và tỷ lệ dân số già tăng nhanh trong thập kỷ tới, đang tạo rất nhiều cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản cư trú bình dân. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/

Theo vnexpress

Share:

Read More

Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng đẹp nhà anh Tùng

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp này đã đem tới cho chủ nhà một giải pháp hoàn hảo cho không gian sống, ở đó con người được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi về vật chất, thoải mái tinh thần. Uy nguy, bề thế, mạnh mẽ là những từ ngữ để miêu tả hết vẻ đẹp của căn biệt thự 3 tầng. Chỉ cần nhìn thoáng qua là quý khách cũng có thể cảm nhận ngay được sự nổi bật với không gian xung quanh.

Bố cục hình khối được các KTS thể hiện gọn gàng, hài hòa kết hợp với tông màu trắng chủ đạo làm nền khắc họa từng nét chi tiết nhỏ mà không làm rối mắt, rườm rà mặt đứng chung công trình. Cùng điểm nhấn hệ mái khiến cho kiến trúc căn nhà cuốn hút hơn bao giờ hết. xem thêm tại: https://nhaxinhcenter.com.vn/

Share:

Read More

Căn hộ siêu sang đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt năm 2018

Các căn hộ 7.000 - 10.000 USD mỗi m2 tại trung tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự báo đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.
Vì sao khách ngoại đổ xô gom bất động sản hạng sang Sài Gòn? / Giá nhà hạng sang Sài Gòn bằng một phần tư Hong Kong

Khảo sát của VnExpress, thị trường căn hộ hạng sang giá 4.000 - 4.500 USD mỗi m2 tại TP HCM đang bước vào kỷ nguyên mới khi chính thức xuất hiện rất nhiều dòng sản phẩm mới vươn đến ngưỡng siêu sang với giá cao gấp đôi. xem thêm: tin tức

Đầu quý IV, một dự án căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, quận 1, vị trí đất vàng cách chợ Bến Thành vài phút di chuyển được môi giới chào từ 7.000 USD mỗi m2. Đây là dòng căn hộ có giá cao nhất của chủ đầu tư này tung ra từ trước tới nay.

Trong khi đó, một dự án căn hộ được xếp vào nhóm siêu sang trên đường Cống Quỳnh, quận 1 do chủ đầu tư có vốn 100% vốn nước ngoài, đã chạy quảng cáo rầm rộ từ đầu quý IV, được các đơn vị tư vấn tiết lộ sẽ có giá 8.000 - 10.000 USD mỗi m2. Nếu mức giá 10.000 USD mỗi m2 được xác lập, đây sẽ là căn hộ có giá khủng nhất thị trường kể từ giai đoạn bất động sản phục hồi 2013 - 2014.

Theo kế hoạch kinh doanh của một số ông lớn bất động sản tại TP HCM, cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra đời liên tiếp các dự án ở phân khúc căn hộ tiệm cận vùng giá 6.000 - 7.000 USD mỗi m2 trở lên tại quận 1, 3 và Thủ Thiêm.

Bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Duy cho biết, cuối năm 2018 thị trường căn hộ TP HCM bất ngờ xuất hiện phân khúc nhà siêu sang, là một tín hiệu mới mẻ và khác biệt so với 4 năm qua.

Chuyên gia này dự báo, các dự án siêu sang mới xuất hiện chắc chắn sẽ kéo giá nhà bình quân của TP HCM tăng cao trong thời gian tới, bất chấp giá bán hiện nay cũng đã tăng trưởng liên tục trong các năm thị trường bất động sản nóng sốt.

Các tiêu chí để xét đến hạng nhà siêu sang, theo ông Duy, đó là các dự án chất lượng xây dựng ở mức rất cao, vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm đô thị, thiết kế ấn tượng và khác biệt, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Giá căn hộ siêu sang này vào khoảng 7.000 - 10.000 USD mỗi m2, vùng giá chưa từng có trước đây tại đô thị này.

Ông Duy cho biết thêm, khái niệm căn hộ siêu sang tại thị trường Việt Nam vẫn còn được nhìn nhận ở mức độ tương đối, vì nếu so với các thị trường khác trong khu vực, TP HCM mới chỉ tiệm cận với vùng giá căn hộ siêu sang tại Bangkok (10.000 - 15.000 USD mỗi m2). Trong khi đó, căn hộ siêu sang tại Singapore có giá 15.000 - 20.000 USD mỗi m2 và Hong Kong vào khoảng 20.000 - 25.000 mỗi m2. xem thêm thiết kế nội thất nhà xinh

Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, mức giá bán căn hộ hạng sang phổ biến trên thị trường 4.000 USD mỗi m2. Cuối năm 2018 cá biệt có một  số dự án đang chào bán với mức giá thăm dò ở từ 7.000 -  8.000 USD mỗi m2 thậm chí cao hơn cho thấy thị trường đang liên tục chinh phục những vùng giá mới và các chuẩn mực căn hộ ngày càng vươn đến ngưỡng hoàn thiện.

Chuyên gia này phân tích, việc xếp loại căn hộ thường dựa trên nhiều yếu tố, cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn. Thứ nhất là vị trí dự án (bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án...).

Thứ hai là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý dự án. Thứ ba là đối tượng khách hàng mục tiêu (thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất). Theo đánh giá của JLL, phân khúc căn hộ sang trọng thường có giá bán  3.000 - 4.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao hơn (thị trường đang xuất hiện vùng giá cao gấp đôi) có thể xếp vào nhóm siêu sang.

Ông Stephen Wyatt đánh giá, nhìn chung, giá bán căn hộ phân khúc sang trọng và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Với giá bán chênh lệch quá lớn so với phần còn lại của thị trường, các dự án phân khúc siêu sang dự kiến sẽ giúp nâng mặt bằng giá bán trung bình toàn thị trường sơ cấp TP HCM tăng vọt thêm 10-15% trong thời gian tới.

Theo vnexpress

Xem thêm: https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/100-mau-thiet-ke-cau-thang-go-dep-nhat-hien-nay.html

Share:

Read More

Mẫu thiết kế 200 căn nhà phố đẹp tại Long An

Dự án mẫu thiết kế 200 căn nhà phố đẹp tại Bến Lức Long An

Huyện Bến Lức Long An giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển mạnh mẽ theo từng ngày, càng ngày càng có nhiều dự án đầu tư tại đây, và chị Thảo Công Ty Băng Dương là chủ đầu tư với mảnh đất rộng muốn thiết kế 200 căn nhà phố phục vụ kính doanh và làm văn phòng chị đã tìm đến với công ty Nhà Xinh để nhờ thiết kế, không phụ lòng mong đợi của chị Kiến trúc sưu nhà xinh đã thiết kế với tất cả tấm lòng và niềm tin để hoàn thành tác phẩm này. Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu mẫu thiết kế này nhé

Toàn bộ dự án này nằm trong một khu đô thị đẳng cấp và náo nhiệt, hơn hết có địa thế rất thuận lợi cho việc lấy sáng và gió tự nhiên, đem đến không khí trong lành cho những người dân khi đến sống tại đây. Với thiết kế hiện đại đẹp, khỏe khoắn và tiện nghi, dự án này đã làm tăng độ sang trọng và duyên dáng của khu đô thị. 

Màu sắc của từng căn nhà phố được phối hợp một cách rất hài hòa, trang nhã, kết hợp với màu sắc đa chủ thể của những bản hiệu giúp cho toàn bộ khu phố càng trở nên cuốn hút và nổi bật. Lam kính được sử dụng nhiều trong kiến trúc nhà phố liền kề giúp đem lại ánh sáng tối đa cho toàn bộ căn nhà đồng thời mang cho nó vẻ hiện đại với nét kiến trúc đặc trưng của đương đại. 

Một điểm cộng không thể không nhắc đến dự án thiết kế của khu đô thị này được kiến trúc xây dựng với 4 tầng, với lối kiến trúc độc đáo khi kết hợp với sự phân chia không gian, đây chính là số tầng hợp lý với thiết kế nhà liền kề, tạo cảm giác an toàn cho người sử dụng. Những chậu cây kiểng cũng được thiết kế ở vị trí phù hợp, nhằm đem đến một không gian sống mềm mại hơn, hài hòa hơn và thân thiện hơn rất nhiều. 

Cùng với đó phần mái nhà được thiết kế khá lạ mắt và sáng tạo với chức năng hút gió trời vào nhà cũng như đón những tia nắng lọt vào mọi ngóc ngách của không gian, giúp người sử dụng tiết kiệm tối đa điện năng. 

Xem thêm những mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Xem thêm mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Share:

Read More

Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp nhà chị linh quận 2

Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp nhà chị linh quận 2

Nội thất phòng ngủ con gái 4 tuổi

Phòng ngủ này được thiết kế với gam màu chính màu hồng làm chủ đạo. Kiến trúc sư thiết kế căn phòng này theo phong cách công chúa những tủ đồ vật dụng nhỏ ngộ nghĩnh được kiến trúc sư chọn lọc kỹ càng .

Nội thất phòng ngủ khác được thiết kế theo phong cách sang trọng nhưng gợi nên được sự thanh bình, êm đềm và tao nhã.  Chính vì vậy mà những đồ nội thất trong phòng cũng được tinh giản và cao cấp hơn. Một sự pha trộn tinh tế có chọn lọc của các vật liệu nội thất với những kết cấu không gian, góc nhìn đắt giá tạo nên giá trị sang trọng cho căn phòng. 

Điểm nhấn cho căn phòng này là các chi tiết trang trí cách điệu trên đầu giường, cùng với hình dáng ấn tượng của chiếc gương soi tạo nên một hiệu ứng thẩm mĩ cao, đem đến một cái nhìn bắt mắt khi bước vào phòng. Hơn thế nữa, sự kết hợp tuyệt với chăn ra gối nệm hợp với tông nền màu trắng chủ đạo, giúp cho cá nhân dễ dàng chợp mắt nghỉ ngơi.  Ánh sáng đèn trong phòng ngủ của đèn led tạo nhiều điểm sáng khác nhau đem đến cảm giác tầng thứ, nhờ thế mà không gian như được mở rộng thêm. Góc view của căn phòng này được thiết kế đẹp mắt với khung cảnh lãng mạn thơ mộng khu vực tường nhà được treo thêm những bức tranh nhỏ tăng thêm tính thẩm mỹ và nghệ thuật cho căn phòng. xem thêm: https://camamtieusaovn.blogspot.com/

Không gian bên trong phòng là địa điểm hoàn hảo cho việc xây dựng một phòng thay đồ để sắp xếp những quần áo, giày dép, phụ kiện,...giúp gia chủ thoải mái trưng bày, phân loại mà lại dễ dàng tìm kiếm khi cần đến. Tiện dụng nhất là các tủ có nhiều ngăn kéo để bạn dễ dàng chứa phụ kiện, mỹ phẩm và các món đồ thông dụng hàng ngày.

Bộ sưu tập những mẫu giày, túi sách hàng hiệu độc đáo đã luôn là niềm tự hào của bạn? Nếu vậy, đừng bao giờ cất đi những đôi giày dày công sưu tầm vào trong góc khuất. Qúy khách cũng nên tham khảo và xây dựng một kệ giày trắng như trên hình để trưng bày các đôi giày, túi sách như trong một cửa hàng thời trang. Với cách này cũng giúp cá nhân càng thêm yêu thích góc không gian bé nhỏ làm đẹp này hơn mỗi ngày. 

Với mẫu phòng ngủ đẹp, hiện đại, tinh tế và sang trọng này sẽ khiến bạn hay bất kỳ ai dù khó tính đến đâu cũng phải nức nở khen ngợi về vẻ đẹp của nó. Thiết kế phòng ngủ hiện đại mang đầy cảm hứng tự nhiên với hai gam màu xanh và trắng. KTS đã cố gắng tạo điểm nhấn cho phòng bằng một không gian mở với những mảng màu trắng thanh thoát bao trùm.Sàn nhà được chọn từ những thanh gỗ tốt phù hợp với màu sắc của căn phòng. khu vực làm việc được kiến trúc sư thiết kế một giá sách nhỏ để gia chủ đặt những cuốn sách và vật dụng trang trí

Xem thêm: những mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Share:

Read More